Дело №

50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 муниципального округа <адрес> об обязании заключить с истцом и членами её семьи договор социального найма жилого помещения, площадью 30,3 кв.м, состоящего из двух комнат, находящихся по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный округ, <адрес>,9, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, члены её семьи также длительное время проживают в данном жилом помещении. У истца отсутствует ордер на жилое помещение, так как истец была вселена в общежитие по адресу: <адрес> 1989 году, ордер или иной документ его заменяющий, ей не выдавался. В лицевом счете указан тип жилья – муниципальный, ответственным квартиросъемщиком указана истец. На протяжении всего времени пользования жилым помещением, наниматели ежемесячно оплачивали денежные средства за наём помещений, долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Для семьи истца спорное жилое помещение является единственным жильем, которое используется семьей истца по назначению, постоянно проживая с нем. Обратившись к ФИО3 с заявлением о предоставлении данной муниципальной услуги, истец получила отказ по причине не полного представления документов, а именно, по причине отсутствия документа подтверждающего право пользования истцом спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

ФИО3 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суд представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО3, отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств о предоставлении истцу данной площади в бессрочное пользование, не представлены доказательства признания истца малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание явился, против иска не возражал, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении с 1989 года, зарегистрирован с 1999 года, истец является его матерью, жилое помещение в общежитии ей предоставили от ткацкой фабрики, так как она работала в детском саду при данной фабрике.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание явился, против иска не возражал, пояснив, в спорном жилом помещении проживает с рождения, истец является его матерью, которая в то время работала в детском саду от ткацкой фабрики и матери предоставили жилое помещение в общежитии.

3-е лицо МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» ФИО3 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, Дмитровский м.о., <адрес>,9, с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают дети истца - сын ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Спорное жилое помещение представляет собой две отдельные комнаты, площадью 15,2 кв.м и 15,1 кв.м, которые согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются объектами муниципальной собственности – ФИО3 муниципального округа.

На спорное жилое помещение – <адрес>,9 открыт лицевой счет № из которого следует, что истец ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемой по спорному жилому помещению, не имеется.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ФИО3 с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.8,9.

В предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» истцу было отказано по причине представления неполного пакета документов, а именно, не представление документа, подтверждающего право пользования жилыми помещениями №, №, занимаемыми заявителем и членами его семьи по указанному выше адресу.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две отдельные комнаты № и №, которые ранее находились в общежитии, находящемся в ведении Яхромской прядильно-ткацкой фабрики, предоставлялись истцу ФИО2 до передачи данного общежития в муниципальную собственность, соответственно спорное жилое помещение утратило статус специализированного жилого помещения.

В данном случае заключение договора социального найма с истцом на указанное жилое помещение не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением – комнатами № и №, общей площадью 30,3 кв.м.

В связи с передачей общежития, включая спорное жилое помещение, в муниципальную собственность, это жилое помещение утратило статус специализированного, и соответственно к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В указанном случае между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения, в данном случае на ФИО3 муниципального округа <адрес>.

Судом установлено, что истец и 3-и лица по делу – дети истца – ФИО6, ФИО7 были зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно, и по настоящее время зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, иные лица по адресу спорного жилого помещения не регистрировались.

Документы о предоставлении спорного жилого помещения семье ФИО2 не сохранились.

ФИО3 не предоставлено суду доказательств того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.

Отсутствие ордера на спорное жилое помещение, подтверждающего право вселения семьи ФИО2 в 1989 году, а также отсутствие других документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения семье истца, не может являться препятствием для истцов осуществлять права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления данных документов.

Истец ФИО2 и члены её семьи – ФИО6, ФИО7 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на протяжении более 30 лет, добросовестно пользуются жилым помещением, своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности по данным видам платежей не имеют, что подтверждается лицевым счетом.

Документы, свидетельствующие о том, что право семьи ФИО2 при вселении в спорное жилое помещение, на постоянное проживание в спорном жилом помещении в период с 1989 года по настоящее время кем-либо было оспорено, в материалах дела не имеется, ФИО3 требований об оспаривании права пользования истца и членов его семьи спорным жилым помещением не заявлял.

Судом не установлено каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны семьи ФИО2 при вселении в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах во взаимосвязи с вышеприведенными нормами закона, у суда нет оснований считать проживание семьи истца ФИО2 в данном жилом помещении незаконным, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 муниципального округа <адрес> заключить с ФИО2 (паспорт 4607 №) договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью 30,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный округ, <адрес>,9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: