Решение по делу № 02-1794/2023~М-9532/2022 от 05.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1794/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора уступки прав недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора уступки прав (цессии), заключенного с ФИО2 01 июля 2021 г., недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма, указав следующее.

01.07.2021 между сторонами заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ответчик уступила истцу право заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов №4252-ОТПП по Лоту № 1, прошедших на электронной торговой адрес, а именно: помещение, кадастровый номер 77:07:0008003:2416, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: адрес, площадь: 217,8 кв.м.

Во исполнение договора истец передал ФИО2 денежные средства в сумме сумма и сумма, итого передано сумма, факт передачи указанных денежных средств подтверждается распиской от 01.07.2021, написанной ФИО2 собственноручно.

На основании договора уступки прав (цессии) от 01.07.2021 истцом был заключен договор купли-продажи №1/1 от 22.07.2021 на объект.

Определением Арбитражного суда адрес от 26.01.2022 по делу № A40-216887/19-129-91 ИП договор купли-продажи № 1/1 от 22.07.2021 признан недействительным, поскольку по итогам торгов на этапе с 11.06.2021 по 14.06.2021 с начальной ценой реализации в размере сумма победителем признан участник этих торгов фио, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене реализуемого имущества в размере сумма

Кредитор АКБ «СЛАВИЯ» (АО), чьи требования в соответствии с определениями от 30.10.2019 и от 15.04.2020 обеспечены залогом спорной квартиры, на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) физического лица № Д3-013-01/15 от 01.04.2015, заявил о недействительности договора купли-продажи № 1/1 от 22.07.2021.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, представил письменные возражения на иск.

Третье лицо финансовый управляющий фио в суд не явился, извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пп.1 и 2 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В соответствии с п.4 ст. 388 ГК РФ право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.

В силу п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 382 ГК РФ если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Статьей 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, решением Арбитражного суда адрес от 06.08.2020 ИП фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден фио

Финансовым управляющим фио в качестве организатора проведены торги в форме публичного предложения по продаже следующего имущества - квартира, назначение: жилое помещение, кадастровый номер: 77:07:0008003:2416, адрес объекта: адрес. По результатам торгов победителем признана ФИО2

01.07.2021 между сторонами заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ФИО2 уступила истцу ФИО1 право заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов №4252-ОТПП по Лоту № 1, прошедших на электронной торговой адрес, а именно: помещение, кадастровый номер 77:07:0008003:2416, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: адрес, площадь: 217,8 кв.м.

Определением Арбитражного суда адрес от 26.01.2022 по делу № A40-216887/19-129-91 ИП договор купли-продажи № 1/1 от 22.07.2021 признан недействительным; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение; на фио возложена обязанность возвратить в конкурсную массу квартиру, расположенную по адресу: адрес, на финансового управляющего фио возложена возвратить из конкурсной массы должника ИП фио сумму сумма в пользу фио

Судом установлено, что 15.06.2021 протоколом 4252-ОТПП/2/1, составленным организатором торгов финансовым управляющим фио, по итогам торгов на этапе с 11.06.2021 по 14.06.2021 с начальной ценой реализации в размере сумма победителем признан участник этих торгов фио, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене реализуемого имущества в размере сумма

Данные сведения отражены в сообщении о результатах торгов №6826850, опубликованное 15.06.2021 на сайте Fedresurs.ru.

Однако договор купли-продажи № 1/1 от 22.07.2021 в отношении указанного объекта недвижимости заключен финансовым управляющим фио с ФИО1

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 11.02.2022 по делу № А40-216887/19 в удовлетворении исковых требований фио к финансовому управляющему фио о возврате задатка в сумме сумма отказано.

Судом указано, что ФИО1 передал ФИО2 в рамках договора переуступки наличные денежные средства в размере сумма Таким образом, поскольку заявитель осуществил оплату денежных средств ФИО2, правовых оснований для возмещения этих денежных средств из конкурсной массы должника ИПІ фио не имеется.

Кредитор АКБ «СЛАВИЯ» (АО), чьи требования в соответствии с определениями от 30.10.2019 и от 15.04.2020 обеспечены залогом спорной квартиры, назначение: жилое помещение, кадастровый номер 77:07:0008003:2416, адрес объекта: адрес, на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) физического лица № Д3-013-01/15 от 01.04.2015, заявил о недействительности договора купли-продажи № 1/1 от 22.07.2021 с учетом следующего.

В соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов; в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола; в течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

Перечисленный порядок действий применим к реализации заложенного имущества в ходе торгов посредством публичного предложения, которые представляют собой пошаговое снижение цены имущества до появления спроса.

Таким образом, договор купли-продажи по итогам торгов № 4252-OTП/2/1 на этапе с 11.06.2021 по 14.06.2021 подлежал заключению с фио, который представил, как прямо отражено в протоколе от 15.06.2021, в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене реализуемого имущества, т.е. признан победителем этих торгов.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 447 и пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов; договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Пунктом 7 статьи 448 ГК РФ прямо предусмотрено, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора; обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

Законодательство о банкротстве не содержит норм, предоставляющих победителю торгов уступить свои обязательства по приобретению объекта недвижимости, реализованного на торгах в форме публичного предложения, иному лицу.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи № 1/1 от 22.07.2021 недействителен на основании положений пункта 2 статьи 168 ГК РФ с учетом правовой позиции, сформированной Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 75 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о том, что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Таким образом, исковые требования о признании договора уступки от 01.07.2021, заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительным подлежат удовлетворению, и, применив последствия недействительности, суд взыскивает с ФИО2 в пользу фио денежные средства в размере сумма

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в его пользу расходы по уплате госпошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор уступки прав (цессии), заключенный между ФИО1 и ФИО2 01 июля 2021 г.

Применить последствия недействительности сделки, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 5 сентября 2023 года