Решение по делу № 2-259/2025 от 25.07.2025 | Тюменский районный суд (Тюменская область)

УИД 72RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июля 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту лесного хозяйства по <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, МТУ Росимущества по <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 изначально обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту лесного хозяйства по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Сапожок». Решением общего собрания членов СНТ «Сапожок» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был распределен земельный участок № по ул.<адрес>ю 1981 кв.м. Согласно материалам землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ граница испрашиваемого земельного участка закреплена на местности объектами искусственного происхождения (ограждением) более 15 лет и входит в состав территории, выделенной под с/о «Сапожок». Истец указывает, что вступившими в законную силу судебными постановлениями установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО8 (часть). Выявленная реестровая ошибка является следствием установления границы лесного участка картографическим методом без натурного обследования местности, нарушения процедуры согласования ее местоположения со смежными землепользователями, а также причиной пересечения границы лесного участка с фактическими границами земельных участков, входящих в состав территории с/о «Сапожок», существующими на местности более 15 лет, препятствующей осуществлению кадастрового учета. Истец просил установить границу земельного участка площадью 1974 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок № в границах координат характерных точек, признать право собственности на земельный участок площадью 1974 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит:

признать право собственности на земельный участок площадью 2418 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №;

установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, в границах координат характерных точек:

№ точки

№

Признать реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ, воспроизведенные в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № адресным описанием: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО8 (часть), в части включения в его границы 1983 кв.м. земельного участка с адресным описанием: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, в границах координат характерных точек:

№ точки

№

Исключить из ЕГРН сведения о принадлежности земельного участка площадью 1983 кв.м. в соответствии с указанными координатами поворотных точек к границам земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО8 (часть).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства, МТУ Росимущества по <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Тюменского муниципального района, администрация Кулаковского МО, Департамент лесного комплекса <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО10, ФИО3, ФИО9, ФИО11

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства по <адрес> в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, Представитель ответчика МТУ Росимущества по <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации Тюменского муниципального района, администрация Кулаковского МО, Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица ФИО10, ФИО3, ФИО9, ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица Департамента лесного комплекса <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО4, представителя третьего лица Департамента лесного комплекса по тюменской области ФИО5, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под коллективные сады» садоводческому обществу «Сапожок» отведено 8 га пашни из земель совхоза «Луговской» в районе д.Кулаково.

Постановлением администрации Кулаковского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка под с/о «Сапожок» по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, сформированы границы ранее выделенного земельного участка, согласно которым участок 8 га расположен на землях совхоза «Луговской» между рекой Турой и старым Ирбитским трактом, на границе с совхозом «Каменский» за деревней Кулаково.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Сапожок», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «Сапожок» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен в собственность земельный участок № по ул.<адрес>ю 1981 кв.м., для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1974 кв.м. в собственность бесплатно для садоводства и огородничества в <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> отказал ФИО1 в предоставлении спорного земельного участка ввиду того, что испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в собственности Российской Федерации.

В целях выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6, который был подготовлен межевой план.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, имеет площадь 1974 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в описании местоположения границы земельного участка площадью 177123 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: лесной участок, адрес: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО8 (часть), которая пересекает фактическую границу образуемого земельного участка и препятствует внесению в ЕГРН сведений о характерных точках границы образуемого земельного участка.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, Кулаковское МО, район <адрес>, является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С целью установления юридически значимых обстоятельств, необходимых для правильного разрешения настоящего гражданского дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр кадастровых работ», установлено следующее.

По материалам натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ определены фактические границы, координаты поворотных точек и площадь земельного участка (2425 кв.м.).

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, частично не соответствуют материалам натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером в качестве границы земельного участка использованы сведения ЕГРН в ущерб фактическим границам и соответственно площади. Площадь земельного участка по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1974 кв.м.

Сопоставив материалы натурного обследования с Генеральным планом СНТ «Сапожок», эксперт пришел к выводу о соответствии местоположения и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, местоположению данного участка на Генеральном плане СНТ «Сапожок».

На земельном участке расположены: двухэтажный деревянный дом, деревянное нежилое строение – беседка, колодец. Часть участка используется под посадку овощных и садовых культур.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, сформированного в 2004 году под с/о «Сапожок».

Фактическую границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, частично пересекает граница земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО8 (часть), категория земель – земли лесного фонда, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Причиной возникновения пересечения (наложения) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок № с границами земельного участка с кадастровым номером №, является реестровая ошибка при определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, межевой план на который был подготовлен кадастровым инженером ФИО7

Реестровая ошибка возникла вследствие отсутствия в сведениях ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, сформированного в 2004 году под с/о «Сапожок», а также отсутствие обследования территории без выезда на местность для проведения и формирования земельного (лесного) участка с кадастровым номером № картометрическим способом.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами и не оспаривается сторонами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок, <адрес>, участок №, входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Сапожок».

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из представленных документов судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок, <адрес>, участок № фактически существует на местности, земельный участок находится в фактическом пользовании истца, правами третьих лиц не обременен.

Учитывая, что в настоящее время сведения о данном участке в реестре недвижимости отсутствуют, единственным способом защиты права является судебная защита прав истца, при этом обращение в суд с иском о признании права предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие у истца права на оформление земельного участка в собственность, реализации которого препятствует отсутствие сведений о том, что земельный участок входит в границы СНТ «Сапожок».

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст.39 данного Федерального закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:17:1103001:118, не было учтено наличие в его установленных границах земельного участка истца, что привело к включению границ земельного участка истца в границы земельного участка лесного фонда, суд находит не соответствующими требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения межевания, и нарушающими права правообладателя земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, указанные действия по межеванию земельного участка, в связи с чем, требования истца в части признания реестровой ошибки при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3,4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В силу ч.5 ст. 14 названного Закона положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.7 ст. 62.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

В силу ч.15 ст. 34, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества, лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда.

Согласно ст. 4.6, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для уточнения границ земельного участка.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном лесном участке осуществляется на основании межевого плана, в котором указывается кадастровый номер, условный номер или учетный номер лесного участка в соответствии со сведениями государственного лесного реестра (при их наличии).

Не допускается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных лесных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения с границами лесного участка, образованного для использования лесов в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью), а также с границами лесничеств, лесопарков, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку, внесение в ЕГРН сведений об исправлении реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, нарушает права истца только в части включения в границы его участка, исключению из ЕГРН подлежат границы земельного участка в части пересечения границ участков.

В соответствии ст.12 ГК РФ, суд также считает возможным защитить права истца, путем признания за ним права собственности на земельный участок площадью 2418 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок № и установить границу земельного участка согласно координатам характерных точек.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО8 (часть), в части включения в его границы 1983 кв.м. земельного участка с адресным описанием: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №, согласно координатам поворотных точек:

№ точки

№

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка площадью 1983 кв.м. в соответствии с указанными координатами поворотных точек к границам земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, Кулаковское МО, Тюменское лесничество, Каменское участковое лесничество, урочище ФИО8 (часть).

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 7108 №) право собственности на земельный участок площадью 2418 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок №.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапожок», <адрес>, участок № согласно следующим координатам характерных точек:

№ точки

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.