Дело № 2-1714/2022 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 09 ноября 2022 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2– адвоката Аднагулова А.Р.,
при секретаре Баязитовой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что с <дата обезличена> зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес обезличен> Кроме него в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 При этом на протяжении уже долгого времени, а именно с <дата обезличена> ФИО2 в жило помещении не проживает, поскольку добровольно забрал вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место. Ответчик ФИО3 в указанном доме не проживает с <дата обезличена> и расходов по содержанию жилья не осуществляют.
Просит снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета, по адресу: <адрес обезличен> «Б».
В судебном заседании истец ФИО1, отказавшись от требования к ФИО3, по тем основаниям, что ответчик добровольно уже снялся с учета, просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> «Б» и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.
В судебное заседание ответчик ФИО2 также не явился, по месту регистрации и известному месту жительства не проживает, его местонахождения не установлено.
В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью соблюдения прав и законных интересов ответчиков суд назначает в качестве его представителя адвоката Аднагулова А.Р.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Аднагулов А.Р.считал требования истца неподлежащим удовлетворению.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником жилого дома, по адресу: РБ, <адрес обезличен> «Б», является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.
Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, по адресу: РБ, <адрес обезличен> «Б», зарегистрированы, в том числе ФИО3 и ФИО2
Вместе с тем в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>, выданной администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ.
В связи с этим, истец ФИО1 от исковых требований к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказался, последствия отказа от иска в данной части истцу разъяснены и понятны.
В силу абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Принимая отказ истца от исковых требований к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и прекращая производство по делу, суд исходит из того, что отказ ФИО1 от заявленных требований закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу разъяснены и понятны.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.
В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, по адресу: РБ, <адрес обезличен> «Б».
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета, по адресу: РБ, <адрес обезличен> «Б».
Производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета прекратить в связи с отказом истца от иска в этой части.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>
Председательствующий судья А.Р. Байрашев