УИД 77RS0027-02-2024-009761-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

истца ФИО1, его представителя фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3850/2024 по иску ФИО1 к ЖСК Горизонт-3 об обязании предоставить документацию, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК Горизонт-3, в котором просит обязать ответчика незамедлительно предоставить отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2019 год, отчет о поступлении и расходовании взносов на счете по капитальному ремонту за 2019 год, взыскании штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда в размере сумма, в обоснование требований, ссылаясь на то, что она является собственником ½ доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по названному адресу осуществляет ЖСК Горизонт-3. Ответчик систематически не исполняет обязанности по текущему ремонту мест общего пользования в МКД, не предоставляет отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, отчет о поступлении и расходовании взносов по капитальному ремонту, чем нарушает права истца, что и послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1, ее представитель фио в судебное заседание явились, заявленный иск поддержали.

Представитель ответчика фио, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель 3-го лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке сторон.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 4 адрес кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ) управление многоквартирными домами относится к жилищным правоотношениям и регулируется нормами жилищного законодательства.

Одним из предусмотренных частью 2 статьи 161 ЖК РФ Российской Федерации способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: адрес, также собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на данную квартиру является фио

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес (далее-МКД) осуществляет ЖСК Горизонт-3. Истец не является членом ЖСК Горизонт-3.

13.02.2024 фио, ФИО1 направили в адрес ЖСК Горизонт-3 телеграмму, в которой просили предоставить отчетно-выборные решения членов ЖСК Горизонт-3 за период с 2010 по 2024 год, решения об утверждении договоров аренды помещений в доме, договоров аренды автостоянки, об утверждении тарифов на жку в доме, на пользование автостоянкой, об утверждении актов приема ремонта мест общего пользования в доме, сведения о наемных работниках с 2010 по 2024 год, о размере их зарплаты, о выплатах за них в соцфонд, в налоговую инспекцию, договоры аренды, заключенные ЖСК Горизонт-3 на помещения в доме, на автостоянку, сведения о доходах от этих договоров с 2010 по 2024г., годовые отчеты о расходовании денежных средств, договоры ремонта мест общего пользования в доме, акты приема работ по этим договорам, поскольку таковые не были выданы им для ознакомления 05.02.2024.

15.02.2024 председателем ЖСК Горизонт-3 фио составлен акт о том, что 15.02.2024, фио, ФИО1 не явились в ЖСК Горизонт-3 для ознакомления с подготовленными документами.

28.02.2024 ЖСК Горизонт-3 на телеграмму фио, ФИО1 от 13.02.2024 направлен ответ, согласно которому, ЖСК Горизонт-3 не отказывает в предоставлении документов для ознакомления и в доступе к информации ЖСК Горизонт-3. Заявителям предложено уточнить перечень необходимых документов и период, за который подлежат предоставлению документы. фио, ФИО1 повторно сообщено о готовности предоставить перечисленные документы для ознакомления, для чего необходимо явиться в приемные часы в ЖСК Горизонт-3.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного по делу в качестве свидетеля - фио(супруг истца, собственник 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: адрес).

Из письменных объяснений ответчика следует, что истцу не отказывали в ознакомлении с требуемыми документами, кроме того, вся документация ЖСК Горизонт-3 размещена в полном объеме на ГИС ЖКХ. 05.02.2024 супруги фио, ФИО1 посетили помещение, занимаемое Правлением ЖСК Горизонт-3, где была определена дата для их ознакомления с документами ЖСК Горизонт-3 – 15.02.2024, между тем, в назначенное время фио, ФИО1 для ознакомления с документацией ЖСК не явились, о чем был составлен акт. Супруги фио, ФИО1 стали проявлять интерес к работе ЖСК исключительно с 05.02. 2024 в связи с необходимостью выделить место для парковки автомобилей на пожарном проезде для семьи фио. 05.02. 2024 в помещении Правления ЖСК «Горизонт-3», супруги угрожали Правлению, оскорбляли, запугивали Председателя ЖСК «Горизонт-3», коменданта фио и сотрудников Правления, а также требовали полностью все документы по отчетности ЖСК за 10 лет. Возможность для ознакомления с документацией была предоставлена, но такой возможностью истица не воспользовалась. Следует отметить, что семья ФИО1 и фиоД уже имеет два парковочных места около 1 подъезда МКД, выделенных Управой адрес. фио сказал, что будет судиться с ЖСК «Горизонт-3» до тех пор, пока не получит Парковочные места для своих автомобилей со стороны пожарного проезда с внутренней стороны двора дома.

Решением Тверского районного суда адрес от 14.06.2024 (гражданское дело № 2-2153/2024) ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ЖСК Горизонт-3 об обязании предоставить отчеты, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

Решением Тверского районного суда адрес от 29.10.2024 (гражданское дело № 2-2781/2024) фио отказано в удовлетворении иска к ЖСК Горизонт-3 об обязании предоставить отчеты, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства представляет собой единую федеральную централизованную информационную систему, функционирующую на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (часть 11 статьи 162 ЖК РФ).

Как указано в части 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, срок и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 утверждены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с абз. 2, 3 пп. "з" Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

- предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

- раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 утратило силу с 01 января 2021 года, в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 29.07.2020 N 1136.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N 74, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 114/пр от 29 февраля 2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в разделе 10 предусмотрена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Так, из п. 15 раздела 10 Приказа следует, что информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности подлежит размещению ежегодно, в течение адрес текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

В материалы дела представлены скриншоты страниц с портала ГИС ЖКХ, dom.gosuslugi.ru, из которых усматривается, что ЖСК Горизонт-3 обязанность по раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом исполняет надлежащим образом, в том числе публикуется бухгалтерская отчетность за 2019 год, отчетность о движении денежных средств за 2019 год, что свидетельствует о том, что ФИО1 не лишена возможности ознакомиться с необходимыми ей документами посредством портала ГИС ЖКХ, dom.gosuslugi.ru.

Принимая во внимание вышеизложенное, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истицы об обязании предоставить отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2019 год, отчет о поступлении и расходовании взносов на счете по капитальному ремонту за 2019 год, поскольку при рассмотрении дела не было установлено, что со стороны ЖСК Горизонт-3 создавались какие-либо препятствия для ознакомления истца с указанными документами, которые, в том числе, находятся в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ, dom.gosuslugi.ru.

Поскольку действиями ответчика права истца, как потребителя нарушены не были, оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ЖСК Горизонт-3 об обязании предоставить документацию, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.02.2025

Председательствующий фио