№ 2-202/2023
УИД 03RS0053-01-2023-000112-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 29 марта 2023 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,
при секретаре Михайловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что ДАТА между ФИО1 и администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан был заключен договор безвозмездной передачи жилых помещений в долевую собственность граждан №, квартиры с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес>.
Администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан права на земельный участок не оформлялись, так как участок находится под многоквартирным домом (далее МКД).
При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о продаже истцу доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>,2 истцу сообщили, что министерство не уполномочено в распоряжении земельным участком, находящегося в распоряжении физических лиц, законодательством не предусмотрена продажа доли земельного участка и было отказано в предоставлении земельного участка. Соответственно было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, 2.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании постановления администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДАТА получила в собственность квартиру общей площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности собственника помещения <адрес> ФИО2
Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерство не уполномочено в распоряжении земельным участком, находящегося в распоряжении физических лиц, законодательством не предусмотрена продажа доли земельного участка, в связи с чем отказано в предоставлении земельного участка.
Положениями пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно пункту 2 статьи 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДАТА N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 5 статьи 16 Закона N 189-ФЗ с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Приведенными нормами установлено, что собственнику квартиры, помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок под многоквартирным домом, момент возникновения права общей долевой собственности у собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе на сформированный под таким домом земельный участок возникает с даты государственной регистрации права собственности на первое помещение в таком доме.
Таким образом, истица, приобретая в собственность квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес> фактически приобрела права собственности на соответствующую часть земельного участка, занятого домом и необходимого для его использования, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 2011 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, 2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья Г.С. Белорусова