77RS0019-02-2024-015775-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, в лице законного представителя фио, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, фио, в лице законного представителя фио, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договор.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики занимают жилую площадь и зарегистрированы по адресу: адрес на основании договора социального найма. Указанный многоквартирный дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен предоставленного ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира. Ответчикам направлен проект договора социального найма жилого помещения, на который получен отказ в связи с несогласием по предложенному этажу жилого помещения. Указывая на то, что договор ответчиками не подписан, в настоящее время момент проживания ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, истец просил выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес и пересилить в квартиру по адресу: адрес, обязать ответчиков заключить договор социального найма на квартиру по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, фио, законный представитель фио в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира № 22 (площадью жилого помещения 43,7 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.) в указанном доме, предоставлена ответчикам на основании заключенного договора социального найма № 521023548, что подтверждается представленным в материалы дела договором.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.08.024 № 140403 ФИО2 в составе семьи из 3 человек (он, ФИО1, фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,7 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.) по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,4 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:02:0018007:4674) с заключением договора социального найма.

21.08.2024 в адрес ответчиков направлено предложение о заключении договора социального найма.

02.09.2024 направлен проект договора социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что предложенная ответчикам для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которой соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Кроме того суд учитывает, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) из квартиры № 22 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с регистрацией по месту жительства: адрес.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), в лице законного представителя фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) заключить с Департаментом городского имущества адрес договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес

Обратить решение суда в части выселения и переселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.02.2025

Судьяфио