Решение по делу № 02-1074/2025 от 21.04.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

УИД 77RS0028-02-2024-010839-44

Дело № 2-1074/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» апреля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1074/2025 по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего фио обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, расторгнуть в отношении ответчика и ее несовершеннолетней дочери договор социального найма жилого помещения № 591043684 от 02.10.2006, снять ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь с регистрационного учета по адресу жилого помещения: Москва, адрес, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 591043684 от 02.10.2006 г. нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, является фио, совместно с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (ответчик) и ее несовершеннолетняя дочь фио В 2018 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, за техническим состоянием квартиры не следит, не исполняет иные обязанности, предусмотренные договором социального найма, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет с 2020 года. По состоянию на сентябрь 2024 года задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составляет сумма. Ответчик с 2018 года в спорную квартиру вселиться не пытается, со стороны истца никаких препятствий к осуществлению ответчиком своего права на вселение в указанную квартиру учинено не было. Истец неоднократно обращался в ГБУ «Жилищник адрес» с заявлением о предоставлении рассрочек для погашения накопившегося долга. Также погасил долг за электроэнергию, что подтверждается платежными поручениями, приложенными к настоящему исковому заявлению. В соответствии с договором № 50935 от 09.02.2022 г. истец за свой счет заменил индивидуальные приборы учета электроэнергии. Более того, на протяжении длительного времени истец с ответчиком не общаются, отношений не поддерживают, намерения и желания проживать в спорной квартире ответчик не имеет, что подтверждается наличием задолженности за ЖКУ, а также тем что ответчик не использует спорную квартиру назначению, в связи с чем, по мнению истца перестала нуждаться в социальном найме жилья, и в спорном жилье не заинтересована. Между тем, регистрация ответчика и ее несовершеннолетней дочери в спорном жилом помещении сохраняется и влечет для истца дополнительные финансовые расходы, что препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, ответчик действует недобросовестно.

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверили представление своих интересов представителям фио, фио, которые в судебное заседание явились возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили что спорное жилое помещение является единственным жильем ответчиков, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соблюдения требований ЖК РФ о вселении в качестве члена семьи нанимателя с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная в по адресу: адрес.

В настоящее время в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения 591043684 от 02.10.2006 и решения Тимирязевского районного суда адрес от 15.12.2010 по месту жительства зарегистрированы: фио, ФИО3, ФИО2, что подтверждается единым жилищным документом, выпиской из домовой книги.

Согласно ответу из ГБУЗ «КДЦ №6 ДЗМ» следует, что ФИО2, паспортные данные, зарегистрированная по адресу: адрес, прикреплена на медицинское обслуживание в филиал №2 ГБУЗ «КДЦ №6 ДЗМ». По информации, выгруженной из отчета «Медицинская помощь, оказанная пациенту» зарегистрированы обращения ФИО2 за медицинской помощью в ГБУЗ «КДЦ №6 ДЗМ».

Согласно справке ФКУ «ГБ МСЭ по адрес» Минтруда России МСЭ-2022 от 06 июня 2024 года следует, что ФИО2, паспортные данные установлена вторая группа инвалидности бессрочно.

Представители ответчиков пояснили, что ответчики намерены пользоваться спорным жилым помещением. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит добровольный характер, а является вынужденным вследствие конфликта с истцом ФИО1 Кроме того, из объяснений представителей ответчика в судебном заседании следует, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер – из-за убийства сестры ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что ответчик ФИО2 проживает у нее с 2016-2018 г. в связи со сложной ситуацией дома - убийством сестры ответчика. Свидетель с фио несколько раз приходили в спорную квартиру, дверь была закрыта и поменян замок. Пытались связаться с ФИО1 и только недавно он отдал ключи от квартиры. У фио с истцом плохие отношения.

Суд доверяет показаниям вышеуказанного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с письменными материалами дела.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем с 2018 г., участия в содержании, оплате коммунальных услуг не принимают, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчиков указывает, что выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, ввиду невозможности совместного проживания и возникших конфликтных отношений, при этом ответчики не отказывались от своих прав нанимателей в отношении спорного жилого помещения, наблюдаются в поликлинике по месту регистрации, получают корреспонденцию.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения нельзя признать добровольным и носящим постоянный характер, безусловных и бесспорных доказательств отказа от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма со стороны ответчиков в материалы дела не представлено, ответчики иных жилых помещений в собственности или пользовании на адрес не имеют, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

То обстоятельство, что ответчики в настоящее время проживают по другому адресу, не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер.

Кроме того, сам по себе факт временного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует об их безусловном отказе от прав на спорную комнату. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов. При этом суд учитывает то обстоятельство, что субсидия была определена сторонам в дополнение к занимаемому жилому помещению, в отношении которого ответчики выполняют свои обязанности нанимателей, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.