№ 2-243/2025
10RS0018-01-2025-000245-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Суоярви 25 июня 2025 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.Г. Ерохиной,
с участием прокурора А.А. Айвазяна,
при секретаре Ю.А. Ибрагимовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Суоярвского района Республики Карелия, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации Суоярвского муниципального округа о сносе расселенных аварийных домов,
установил:
Прокурор Суоярвского района обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к администрации Суоярвского муниципального округа, указав, что в рамках проверки по реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на хх.хх.хх г. годы, установлено, что на территории ... расселено ... дома, их которых по состоянию на хх.хх.хх г. снесено лишь ... дома. При этом, расселенные многоквартирные дома на ... до настоящего времени не снесены, чем представляют угрозу для жизни и здоровья неопределённого круга лиц. В связи с изложенным, с учетом уточнения, прокурор просил суд обязать ответчика в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести расселенные дома аварийного жилищного фонда по адресу: ... в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять меры по ограничению доступа посторонних лиц к указанным домам, до момента их сноса путем блокирования входных проемов в подъездах и оконных проемов при отсутствии оконных рам и остекления.
В судебном заседании прокурор А.А. Айвазян уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрация Суоярвского муниципального округа ФИО1 в судебном заседании пояснила, что поименованные в иске дома расселены, для их сноса требуются финансовые затраты. Администрацией периодически осуществляются меры по ограничению доступа посторонних лиц к данным объектам (производится заколачивание входных проемов и окон).
Третьи лица Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, ППК «Фонд развития территорий» в судебное заедание своих представителей не направили, извещены.
Заслушав прокурора А.А. Айвазяна, представителя ответчика ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» аварийным жилищным фондом является совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, развития жилищного строительства, в том числе малоэтажного жилищного строительства, и повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ... годы (далее – Региональная программа).
Региональной программой, наряду с переселением граждан из аварийного жилого фонда, предусмотрена ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, в целях значительного уменьшения аварийного жилищного фонда Республики Карелия, в том числе на территории г. Суоярви.
Судом установлено и из материалов дела следует, что по результатам проведенной прокуратурой ... района проверкой соблюдения администрацией Суоярвского муниципального округа требований жилищного законодательства при переселении граждан из аварийного и подлежащего сносу жилья, на территории ... района расселено ... дома, из которых по состоянию на хх.хх.хх г. снесено ... дома. Ранее по результатам проведенных проверок, прокуратурой города главе Суоярвского муниципального округа хх.хх.хх г. внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Во исполнение требований прокурора органом местного самоуправления в хх.хх.хх г. году снесено ... домов.
Вместе с тем, расселенные многоквартирные дома на ... до настоящего времени не снесены, чем представляют угрозу для жизни и здоровья неопределённого круга лиц, в том числе жильцов рядом находящихся жилых домов. Надлежащие меры по ограничению несанкционированного доступа людей к указанным аварийным и расселенным домам, контролю за сохранением конструкций, ограждающих от несанкционированного доступа посторонних граждан вовнутрь, Администрацией в полном объеме не принимаются.
Довод представителя ответчика ФИО1 о периодически принимаемых мерах (заколачивание окон и входных проемов) учитывается, однако, суд приходит к выводу о том, что они недостаточны. Наличие свободного доступа к аварийным домам, объективно подтверждено представленными фотоматериалами.
Таким образом, с учетом положений с части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пункта 6 статьи 3 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
Непринятие ответчиком своевременных мер по сносу расселенных аварийных домов и ограничению доступа к ним, невыполнение охранно-предупредительных мероприятий, в том числе с учетом технического состояния домов, а также их сносу, нарушает права неопределенного круга лиц, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, что является недопустимым.
Определяя срок, в течение которого ответчик должен исполнить решение суда, суд, руководствуясь положениями части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, данные в пункте 27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», учитывая все заслуживающие внимания обстоятельства, объективно влияющие на возможность ответчика принять необходимые меры по исполнению решения суда, устанавливает для ответчика следующие сроки исполнения решения суда: в части сноса расселенных домов аварийного жилищного фонда по адресам: ... - в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; в части принятия мер по ограничению доступа посторонних лиц к расселенным домам аварийного жилищного - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Указанные сроки, с учетом необходимости совершения предшествующих процедур, суд считает соответствующими принципу разумности, обеспечивающими баланс интересов сторон, установленными с целью скорейшего обеспечения восстановления нарушенных прав неопределенного круга лиц.
При этом, суд полагает необходимым отметить, что при наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда в обозначенные сроки, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке его исполнения в порядке части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования прокурора Суоярвского района удовлетворить.
Обязать администрацию Суоярвского муниципального округа (ИНН <***>):
- в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять меры по ограничению доступа посторонних лиц к расселенным домам аварийного жилищного фонда по адресу: ..., до момента их сноса путем блокирования входных проемов в подъездах и оконных проемов при отсутствии оконных рам и остекления;
- в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести расселенные дома аварийного жилищного фонда по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца после составления полного текста решения.
Судья В.Г. Ерохина
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025
Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0018-01-2025-000245-50https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru