№ 2-1979/2023

64RS0047-01-2023-001728-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником квартиры <адрес>. Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Саратова от <дата> № № ей было дано согласие на перепланировку и переустройство принадлежащего ей жилого помещения. В сроки, установленные в Распоряжении – апрель-июнь 2008 года перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены. В результате произведенных работ площадь ее квартиры не изменилась, частично были демонтированы перегородки и возведены новые, изменилась конфигурация жилого помещения, увеличена площадь ванной комнаты и санузла, объединена кухня и часть одной из комнат – (гостиная, кухня) с изменением площади. С учетом перепланировки квартиры имеет следующие характеристики: коридор общей площадью 13,7 кв.м. – подсобное помещение, кладовая, общей площадью 3.4 кв.м. – подсобное помещение, жилая комната, общей площадью 12.3 кв.м. – жилое помещение, жилая комната, общей площадью 14,2 кв.м. – жилое помещение, гостиная, общей площадью – 15,0 кв.м. – жилое помещение, кухня, общей площадью 6.4 кв.м. – подсобное помещение, ванная, общей площадью 6,0 кв.м. – подсобное помещение, туалет, общей площадью 1,7 кв.м. – подсобное помещение. Объем работ не повлиял на общие прочностные и деформационные характеристики здания в целом и не снизил надежность и безопасность его дальнейшей эксплуатации, так как не затронул несущие конструкции. Также в соответствии с проектом переустройства в квартире был установлен газовый котел согласно проекту, разработанному ОАО «Саратовгаз» № №, составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы <дата>. Актом приемочной комиссии б/д было подтверждено окончание перепланировки и переустройства жилого помещений с соблюдением градостроительных, санитарных и противопожарных норм и требований СНиП. Решением приемочной комиссии жилое помещение установлено считать принятым в эксплуатацию. Она сразу не обратила внимание на отсутствие в акте приемочной комиссии одной из подписей. В связи с чем не смогла вовремя зарегистрировать произведенные перепланировку и переустройство. В настоящее время она не имеет возможности оформить документы на переустроенный объект недвижимости. Обращалась в Администрацию МО «Город Саратов», а также в администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов», но по существу ее заявления не были рассмотрены. На основании изложенного, со ссылками на положения ЖК РФ истец просила суд сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии по данным обследования МБУ «Городское БТИ» на 5 августа 2020 года с новыми техническими характеристиками: коридор общей площадью 13,7 кв.м. – подсобное помещение, кладовая, общей площадью 3.4 кв.м. – подсобное помещение, жилая комната, общей площадью 12.3 кв.м. – жилое помещение, жилая комната, общей площадью 14,2 кв.м. – жилое помещение, гостиная, общей площадью – 15,0 кв.м. – жилое помещение, кухня, общей площадью 6.4 кв.м. – подсобное помещение, ванная, общей площадью 6,0 кв.м. – подсобное помещение, туалет, общей площадью 1,7 кв.м. – подсобное помещение.

20 июля 2023 года заявленные исковые требования были уточнены истцом, в заявлении об уточнении заявленных требований истец указала, что в соответствии с проектом переустройства газоснабжения, разработанным ОАО «Саратовгаз» № № в квартире были проведены работы по демонтажу в ванной газового проточного водонагревателя (колонки) и газопровода, установлению на кухне для индивидуального отопления и нагрева воды газового котла <данные изъяты>, монтажу индивидуальной системы отопления. Отключение от централизованной системы отопления было осуществлено с сохранением целостности стояков отопления. Что не привело к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Газораспределительная система соответствует требованиям СНиП 42-01-2002, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от <дата>. установленное газовое оборудование соответствует требованиям. Предъявляемым к индивидуальным источникам тепловой энергии, определенным в п. 44 правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденным Постановлением правительства РФ от 16 апреля 2012 года № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и внесения изменений в некоторые акты Правительства РФ». На основании изложенного с учетом уточнения заявленных требований истец просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии в виде установления для индивидуального отопления котла <данные изъяты>, монтажа индивидуальной системы отопления.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В суд предоставлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым переустройство квартиры с центрального на индивидуальное отопление должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. В соответствии с требованиями постановления правительства РФ от 22 февраля 2012 года № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» была проведена актуализация Схемы теплоснабжения МО «Город Саратов» до 2030 года. Возможность перевода отдельных жилых помещений в многоквартирных домах на индивидуальное отопление Схемой не предусмотрена. П. 35 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что потребитель не вправе самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом. Ч. 15 ст. 14 ФЗ «О Теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутренней системе теплоснабжения. Следует учитывать, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях. Система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах. Право потребителей на отказ от получения услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано только по средствам отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома. Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт помещений и многоквартирного дома. Согласно п. 1.7.3 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Истцом не предоставлено доказательств соответствия перепланированного жилого помещения требованиям строительных, санитарных, санитарно-экологических, противопожарных норм и правил, не предоставлены доказательства соблюдения прав и законных интересов третьих лиц. На основании изложенного просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 16 – свидетельство)

Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Саратова от 10 апреля 2008 года № 279-р ей было дано согласие на перепланировку и переустройство принадлежащего ей жилого помещения согласно проектной документации (л.д. 17).

Как следует из планов квартиры до и после ее перепланировки, общая площадь квартиры составляет 72,7 кв.м., жилая площадь 46,6 кв.м. До перепланировки квартира состояла из коридора, площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м., кухни, площадью 9,9 кв.м., ванной, площадью 3,8 кв.м., туалета, площадью 1.3 кв.м., встроенного шкафа, площадью 0,6 кв.м.; после перепланировки квартира состоит из коридора, площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,2 кв.м., кухни-столовой, площадью 21,4 кв.м., ванной, площадью 6,0 кв.м., туалета, площадью 1,7 кв.м., кладовой, площадью 3,5 кв.м. (л.д. 20).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 25 и ч. 1 ст. 24 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу требования ч.ч. 1-4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для определения того, соответствует ли строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным, нормам и правилам перепланировка произведенная в квартире <адрес>, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из выводов заключения эксперта ООО «Экспертиза Сервис» № № от <дата> перепланировка, произведенная в квартире <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д. 66-108).

Данное экспертное заключение представляют собой комплексные исследования с приложением необходимых схем, описаний и планов, содержат подробные описания проведенных исследований. К заключению приложены необходимые свидетельства и дипломы эксперта на право осуществления экспертной деятельности. Сделанные в результате исследований выводы мотивированны и ясны, перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения, не доверять заключению эксперта у суда оснований на имеется, результаты экспертного исследования не оспорены в судебном заседании, в связи с чем суд считает их правильными и кладет в основу решения.

Таким образом, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает заявленные истцом в части сохранения жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: коридор, площадью 13,7 кв.м., гардеробная, площадью 3 кв.м., жилая комната, площадью 12,3 кв.м., жилая комната, площадью 14,2 кв.м., гостиная, площадью 15,0 кв.м., кухня, площадью 6,4 кв.м., ванная, площадью 6,0 кв.м., туалет, площадью 1,7 кв.м., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом указано, что в соответствии с проектом переустройства газоснабжения, разработанным ОАО «Саратовгаз» № № в квартире были проведены работы по демонтажу в ванной газового проточного водонагревателя (колонки) и газопровода, установлению на кухне для индивидуального отопления и нагрева воды газового котла <данные изъяты>, монтажу индивидуальной системы отопления, и истец просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии в виде установления для индивидуального отопления котла <данные изъяты>, монтажа индивидуальной системы отопления.

В качестве доказательств переустройства квартиры и установки в ней газового котла вместо централизованной системы отопления истцом предоставлены акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Администрации Октябрьского района г. Саратова от <дата>. Решением приемочной комиссии установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены с соблюдением градостроительных, санитарных и противопожарных норм и требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». В акте указано, что жилое помещение, площадью 72,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после проведенного переустройства и (или) перепланировки считается принятым в эксплуатацию, и что акт подтверждает окончание переустройства (перепланировки) жилого помещения и является основанием для использования помещения в качестве жилого помещения, а также то, что настоящий акт должен быть направлен в МУП ГБТИ (л.д. 30).

Также в деле имеется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в квартире по адресу: <адрес>, по проекту № № ОАО «Саратовгаз» (л.д. 31).

В акте указано, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.

Акт подписан собственником квартиры ФИО3, представителем проектной организации, представителем эксплуатационной организации, представителем ОАО «Саратовгаз» и ЗАО УК «Центр-Дом» (л.д. 31).

Кроме того, для определения того, соответствует ли установленный в квартире по адресу: <адрес> источник индивидуального отопления нормативным требованиям, правилам подключения к системам теплоснабжения; соответствует ли переоборудование квартиры в виде установки индивидуального источника отопления, монтажа индивидуальной системы отопления требованиям государственных стандартов; обеспечивается ли безопасность для жизни и здоровья граждан; произошло ли в результате переустройства уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома; повлияло ли такое переустройство на изменение параметров объекта капитального строительства, по делу была назначена экспертиза.

Как следует из выводов заключения эксперта ООО «Экспертиза Сервис» № № от <дата> установленный в данной квартире источник индивидуального отопления соответствует действующим на дату выполнения работ по переоборудованию отопления нормативным требованиям, правилам подключения к системе теплоснабжения. Переоборудование квартиры в виде установки индивидуального источника отопления, монтажа индивидуальной системы отопления соответствует требованиям, действующим на дату выполнения работ по переоборудованию отопления государственным стандартам. Все выполненные работы соответствуют проектной документации, утвержденной и согласованной ОАО «Саратовгаз». В связи с тем, что при выполнении работ по перепланировке и переустройству не проводились работы, в результате которых не были застронуты несущие конструкции МКД, не снижены несущие способности конструкций МКД, не затронуты конструкции инженерно-технического обеспечения и оборудования, относящегося в общему имуществу МКД, не допущено отступлений от пожарных и санитарно-эпидемиологических требований, не произошло присоединение к помещению истца части общего имущества дома, то можно утверждать, что с технической точки зрения перепланированное, переустроенное, переоборудованное жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При производстве экспертизы установлено, что в результате переустройства квартиры истца не были затронуты несущие и ограждающие конструкции, а также стояки коммуникаций, относящиеся к общему имуществу МКД, то, соответственно, уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома и изменение параметров объекта капитального строительства не произошло (л.д. 66-108).

Вместе с тем, согласно части 15 статьи 14 ФЗ от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с п. 6 пункт б Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Демонтаж предусмотренной проектной документацией системы отопления влечет уменьшение общего имущества многоквартирного жилого дома, которое в силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Согласия всех собственников многоквартирного дома на переоборудование внутридомовой системы отопления истцом в суд не представлено.

Кроме того, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года № 266 утверждены формы заявления о переустройстве, которое подается в орган местного самоуправления, а также форма решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или перепланировки) жилого помещения.

Доказательств того, что истец обращалась в администрацию муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о переустройстве (перепланировки) жилого помещения, и Администрацией принято решение об удовлетворении ее заявления в суд не представлено.

Акт приемки законченного строительством объекта подписан <дата> самим домовладельцем и представителем коммерческой организации – ОАО «Саратовгаз», целью которой является извлечение прибыли и продажа оказываемых ими услуг, а также ЗАО УК «Центр-Дом», которому не передавались полномочия органа местного самоуправления на выдачу разрешения о переустройстве (перепланировке) жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с пунктом 51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 года № 787, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

г) давление теплоносителя - до 1 МПа.

Согласно Требованиям к схемам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 года № 154, в схему теплоснабжения включаются условия применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, определение условий организации централизованного и индивидуального отопления.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что содержащаяся в части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» норма, направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (Определения от 17 ноября 2011 года N 1514-О, от 25 января 2012 года N 199-О-О, от 21 марта 2013 года N 457-О, от 17 июля 2014 года N 1681-О и другие).

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 7 мая 2015 года по делу N АКПИ15-198 об оспаривании нормативного правового акта, предусмотренный частью 15 статьи 14 Федерального закона «О теплоснабжении» запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

При этом действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается лишь при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Сведений о внесении изменений в схему теплоснабжения, предусматривающих условия перехода на индивидуальные источники теплоснабжения квартир в указанном многоквартирном доме в материалах дела не имеется.

Таким образом, документов, подтверждающих законность произведенного переустройства жилого помещения истцом в виде переустройства системы отопления в суд не представлено.

Заключение экспертизы ООО «Экспертиза Сервис» о том, что установленный в данной квартире источник индивидуального отопления соответствует действующим на дату выполнения работ по переоборудованию отопления нормативным требованиям, правилам подключения к системе теплоснабжения, переоборудование квартиры в виде установки индивидуального источника отопления, монтажа индивидуальной системы отопления соответствует требованиям, действующим на дату выполнения работ по переоборудованию отопления государственным стандартам, правового значения для разрешения указанного дела не имеет, поскольку переоборудование системы отопления произведено без учета приведенных выше положений закона – без соответствующего разрешения администрации, без изменения схемы теплоснабжения всего многоквартирного дома и без проведения реконструкции всего многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований в этой части у суда не имеется.

По ходатайству ООО «Экспертиза Сервис» о взыскании судебных расходов на проведение судебной экспертизы в размере 22 000 рублей 00 копеек суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исковые требования связаны с тем, что истец произвел самовольную перепланировку квартиры, без получения соответствующих разрешений. Ответчиком администрацией Октябрьского района МО «Город Саратов» никаким образом права истца нарушены не были.

Все обстоятельства, для подтверждения которых назначалась экспертиза, подлежали доказыванию истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт нарушения ответчиком прав истца судом не устанавливался, истец обратился в суд в связи с произведенной им перепланировкой квартиры, без получения им соответствующего разрешения, суд полагает необходимым расходы на оплату услуг экспертизы в размере 22 000 рублей 00 копеек подлежащими взысканию с истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (№) к Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии: коридор, площадью 13,7 кв.м., гардеробная, площадью 3 кв.м., жилая комната, площадью 12,3 кв.м., жилая комната, площадью 14,2 кв.м., гостиная, площадью 15,0 кв.м., кухня, площадью 6,4 кв.м., ванная, площадью 6,0 кв.м., туалет, площадью 1,7 кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Экспертиза Сервис» расходы по оплате экспертизы в размере 22 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья П.А. Замотринская