Решение по делу № 2-1277/2022 от 19.06.2023

Дело № 2-1277/2022

86RS0005-01-2023-001390-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., с участием прокурора Литвинцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, действующей также в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО3, о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что вступившим в законную силу решением Сургутского районного суда ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО5, ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В рамках возбужденного в отношении должника ФИО5 исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было реализовано с публичных торгов (торговая процедура №). Победителем торгов по лоту «Квартира, пл. 40,1 кв.м., к/н: №, <адрес>» признан ФИО2, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Межрегиональным территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Нененецком автономном округе был заключен договор купли-продажи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, вывезти личное имущество и освободить жилое помещение. Требования ответчиками не было получено.

На основании вышеизложенного ФИО2 просит выселить ФИО5, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФИО5, ФИО4, ФИО3 освободить жилое помещение от вещей в течении 10 дней с дня вступления решения в законную силу, в случае неисполнения взыскать судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки. Взыскать с ФИО5, ФИО6 расходы по оплате государсвтенной пошлины в размере 300 рублей.

ФИО2 было подано заявление об уменьшении исковых требований по которому просит выселить ФИО5, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО5, ФИО6 расходы по оплате государсвтенной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд читает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Сургутского районного суда ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО5, ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении и освобождении помещения от личных вещей. Данное требование не было исполнено.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиру, выпиской из ЕГРН, требованием о выселении.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования жилым помещением у предыдущих собственников прекращено в связи с прекращением права собственности на жилое помещение, путем отчуждения по договору купли-продажи квартиры в рамках реализации имущества должника. Право пользования спорным жилым помещением члена семьи бывшего собственника подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу в силу ст. 292 ГК РФ, право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетних детей в данном случае производно от права пользования законных представителей.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой в настоящее время не имеется.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника помещения.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.