Дело № 2-2035/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием помощника прокурора г.Сыктывкара,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления мероприятий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, ограничении права пользования указанным жилым помещением путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам, в обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания, в целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению.
Сторона истца просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал требования подлежащими удовлетворению.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Установлено,
Жилое помещение по адресу: ... до ** ** ** находилось в собственности: 1. ФИО4 (1/2 доли в праве общей долевой собственности); 2. ФИО3 (1/8), 3. ФИО2 (1/8), 4. ФИО1 (1/4).
** ** ** спорное жилое помещение по договору купли-продажи отчуждено иному лицу – ответчику ФИО5, которая в последующем ** ** ** на основании договора купли-продажи также произвела отчуждение спорного имущества.
Права нового собственника жилого помещения не затрагиваются и не связаны с требованиями о выселении и ограничении права пользования ответчиков в рамках настоящего гражданского дела, в связи с чем, суд не находит оснований для привлечения настоящего собственника жилого помещения к участия в деле в качестве третьего лица либо соответчика, кроме того, администрация не лишена права обращения суд с самостоятельным иском к новому собственнику.
В жилом помещении по месту жительства также ни один из ответчиков на дату рассмотрения дела не зарегистрирован.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ....
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Учитывая, что ответчики на момент рассмотрения дела собственниками жилого помещения не являются, регистрации по месту жительства по спорному адресу не имеют, правовых оснований для удовлетворения иска администрации МО ГО «Сыктывкар» суд не усматривает.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> к ФИО1 №..., ФИО2 №..., ФИО3 №..., ФИО4 №..., ФИО5 №... выселении, ограничении права пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Ф.А.Автушин