Дело № 2-3974/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26.04.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

с участием прокурора Лесовец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имущества путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, и просит устранить нарушение прав собственника ФИО1 путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО5. ФИО1 уточнил свои требования, в которых просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с решением Центрального районного суда г.Тюмени по делу №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, была погашена запись о регистрации права собственности ФИО15 на указанное жилое помещение, в связи с тем, что сделка договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ была признана недействительной, и право собственности было признано за ней. В данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как собственником квартиры являлась ФИО16., и которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время ответчики не проживают в данной квартире. Адреса их фактического проживания ему не известно. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей ем на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5 в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «иск ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки удовлетворить частично. Признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в отношении квартиры площадью 32,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Погасить запись о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру площадью 32,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированную за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.» (л.д. 16-18).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 13-14).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, что подтверждается поквартирной карточки (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, в ней не проживают, право пользования на нее утратили. Между тем, регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.

Таким образом, исковое заявление в части признания ответчиками утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Вместе с тем требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства установлены в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила).

Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. «е» п. 31 Правил он подлежит снятию с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, к компетенции суда не относится вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.05.2023.

Судья Е.А. Савельева