Дело № 2-3491/2023

УИД: 34RS0004-01-2023-004225-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение, в обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>. Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от 12.12.2012 г. принято заключение № 95 о признании многоквартирного жилой <адрес> <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Волгограда от 15.03.2021 года №231 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> помещений в указанном многоквартирном жилом доме» земельный участок и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном выше многоквартирном доме, изъяты из муниципальных нужд. Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 года №141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 -2025 годах», многоквартирный <адрес> по <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года. Заявлением от 04.02.2021 года ответчиком выбран способ переселения в виде изъятия аварийного жилого помещения с выплатой возмещения. В рамках реализации мероприятий адресной программы с ответчиком 27.08.2021 года заключено соглашение об изъятии 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу, 31.08.2021 года ответчику выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 800410 рублей, однако до настоящего времени изымаемое жилое помещение не передано истцу по акту приема-передачи, что препятствует государственной регистрации права собственности. В связи с чем просят, прекратить право собственности ФИО1 на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать ФИО2 передать 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Волгограда не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, причин своей неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений и возражений по существу иска не представила.

Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, не явился в судебное заседание и не сообщил причин своей неявки, суд признает причину его неявки неуважительной. Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также неявку ответчика в судебное заседание по неуважительным причинам, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как судом установлено и подтверждается материалами дела, заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от 12.12.2012 г. № 95 многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 15.03.2021 № 231 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Волгоград, ул. Героев Малой Земли, <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» земельный участок и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном выше многоквартирном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019 - 2025 годах» (далее - региональная адресная программа), многоквартирный жилой <адрес> <адрес>, включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 г.

В рамках реализации мероприятий региональной адресной программы 27.08.2021 года между ответчиком и комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу (далее - соглашение), 31.08.2021 ответчику выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 800410 руб.

В соответствии с пунктом 11 соглашения собственник жилого помещения обязуется в течение тридцати календарных дней с момента перечисления денежных средств в полном объеме передать комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда изымаемое жилое помещение по акту приема-передачи для государственной регистрации права собственности. Одновременно с изымаемым жилым помещением собственник обязуется передать документы на изымаемое жилое помещение, необходимые для регистрации права собственности, в том числе технические документы, правоустанавливающие документы.

Однако данный пункт указанного соглашения ответчиком не исполняется, в связи с чем Администрация Волгограда обратились в Красноармейский районный суд г. Волгограда с исковым заявлением к ФИО2, о понуждении к исполнению условий соглашения.

В связи с чем суд считает, что исковые требования о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности муниципального образования на жилое помещение, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина с учетом объема удовлетворенных исковых требований в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>) о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ-герой Волгоград на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, за муниципальным образованием городской округ город-герой Волгоград.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья - О.С. Савокина