ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-004621-66 (2-2881/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что в соответствии с договором (данные изъяты) социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, он, ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны: Ф.И.О2 как дочь, ФИО2 - как сын, а также Ф.И.О4 - как внук. В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу проживает и зарегистрированы по месту жительства истец, его дочь. Внук временно проживает в <адрес>. Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает. Более того, он добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, его отсутствие носит длительный и постоянный характер. Вещей ответчика в спорной квартире нет, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик постоянно проживал и проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета в спорной квартире. Попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал. Таким образом, ответчик отказался в одностороннем порядке от реализации своих прав и несения обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ, просит: признать ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть с ответчиком - ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), не явились, истец ФИО1 просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. На удовлетворении требований настаивает. Согласен на вынесение по делу заочного решения суда (л.д. 20).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О10-Ф.И.О11 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Ф.И.О2, Ф.И.О3 Ф.И.О9 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя при вселении последнего в жилое помещение.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный договор в качестве членом семьи нанимателя включены: Ф.И.О2 – дочь; ФИО2 – сын; Ф.И.О4 – внук (л.д. 8-9).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; внук – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на регистрационном учёте состояли: жена – Ф.И.О5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из иска следует, что в спорном жилом помещении фактически проживают истец и его дочь Ф.И.О2. Внук – Ф.И.О4 временно проживает в <адрес>. Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает. Более того, он добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, его отсутствие носит длительный и постоянный характер. Вещей ответчика в спорной квартире нет, совместного хозяйства они не ведут.

На ответчика производится начисление расходов на содержание жилья и коммунальных услуг.

При этом, никаких доказательств, свидетельствующих о принудительном порядке выезда ответчика, невозможности ответчику реализовать свои жилищные права, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Исходя из принципа добросовестности участников гражданского оборота (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу, что поведение ответчика, полностью устранившегося от пользования спорным жилым помещением, свидетельствует об отсутствии у него интереса к защите и сохранению своих жилищных прав на квартиру.

Степень равнодушия, которую проявил ответчик, свойственна поведению лицам, отказавшимся от всяких прав и притязаний на имущество, следовательно, ответчик отказался от прав на спорную квартиру, не ассоциируют свои жилищные права со спорным жилым помещением, что позволяет суду удовлетворить иск.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для расторжения с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора найма жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.