Дело 2-1083/2025 <данные изъяты>
УИД 74RS0037-01-2025-001124-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сатка 30 июля 2025 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.,
при секретаре Николаевой Ю.С.
с участием представителя истца адвоката Кравцова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обосновании своих требований указала, что ее родители ФИО3 и ФИО4 проживали в квартире по адресу <адрес>, которая принадлежала им на праве собственности. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы, с ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти, отец добросовестно, открыто и непрерывно владел указанной квартирой. После смерти отца, она вступила во владение его имуществом, в том числе квартирой. Каких либо прав на квартиру за указанное время никто не предъявлял.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца адвокат Кравцов А.А. в судебном заседании на требованиях настаивал.
Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третьи лица ФИО11, ФИО12 судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 зарегистрирована квартира по адресу: <адрес> на основании договора передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р-р №. (л.д. 18)
Согласно выписки из ЕГРН сведения о собственнике вышеуказанной квартиры отсутствуют (л.д. 16,17)
Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти л.д. 8). На день смерти ФИО3, была зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 28)
Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (свидетельство о смерти л.д. 7). На день смерти ФИО4 был зарегистрирован по адресу <адрес>, был зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.27)
Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 Постановления Пленума N 10/22).
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества (абзац пятый пункта 15 Постановления Пленума N 10/22).
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (абзац пятый Постановления Пленума N 10/22).
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (абзац шестой пункта 15 Постановления Пленума N 10/22).
Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений Постановления Пленума N 10/22, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
В соответствии с ч. 2 ст.1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 Гражданского Кодекса российской Федерации, указанные действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Опрошенный судом свидетель ФИО7 пояснил, что семью И-вых знает более <данные изъяты> лет, после смерти мамы девочки уехали в <адрес>, в квартире остался проживать один отец ФИО8, который содержал квартиру в нормальном состоянии, перед смертью в связи с болезнью он находился <адрес>, сразу после его смерти приехала А., которая стала проживать в квартире, но работу не нашла, передала ключи от квартиры свидетелю, который смотрит за квартирой и с ее согласия периодически пускает квартирантов, другие сестры не приезжали.
Суд доверяет показаниям опрошенного свидетеля, т.к. его показания согласуются с письменными материалами дела.
Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ в течение 15 лет открыто и добросовестно владел спорной квартирой, следовательно требование истца о включении указанной квартиры в наследство открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8 подлежит удовлетворению.
Так как после смерти ФИО9 его дочь ФИО10 распорядилась квартирой, следовательно, она фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, и силу ч. 4 ст. 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, исковое требование о признании за ФИО10 права собственности на вышеуказанную квартиру в силу принятия наследства после смерти отца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО10 удовлетворить.
Включить объект недвижимости - квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4.
Установить факт принятия ФИО10 (паспорт №) наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4.
Признать за ФИО10 в силу принятия наследства право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Е.Б. Патракова
Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года.
Копия верна.
Судья: Е.Б. Патракова
Секретарь: Ю.С. Николаева
Подлинное решение хранится в деле № Саткинского городского суда <адрес>.