Дело № 2-923/2022
Заочное решение
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,
при секретаре Смирновой М.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, ответчики были зарегистрированы по данному адресу. В соответствии с п. 3.3 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента заключения договора, однако взятое на себя обязательство не исполнили. Истец несет все расходы по содержанию квартиры.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Вышневолоцкий».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО4, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Вышневолоцкий», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 июня 2022 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19 августа 2022 г.
Из договора купли-продажи квартиры от 30 июня 2022 г. следует, что ФИО3, ФИО4 продают, а ФИО1 покупает, принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 70,88 кв.м, кадастровый номер – №.
Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что ФИО3 и ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок с момента заключения настоящего договора.
Как следует из материалов дела ФИО3, <дата>года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с 15 октября 1996 г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.
Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истца ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, но сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире.
Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., которая подлежат взысканию с ответчиков.
Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 2000 руб., однако факт несения данных расходов документально не подтвержден, в связи с чем оснований для их взыскания у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) и ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, и ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) и ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.
В остальной части заявление ФИО2 о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Г. Александрова
.
УИД: 69RS0006-01-2022-002193-12
Дело № 2-923/2022