УИД 77RS0017-02-2022-021055-17
2-1463/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес04 апреля 2023 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1463/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, обязании совершить определенные действия.
В обосновании требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит Арно М.А. на праве собственности, на основании договора дарения от 28.09.2017г.
В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который приходится истцу дедушкой.
Ответчик утратил к истцу родственные отношения, препятствует в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, самовольно меняет замки, препятствует попаданию истца в квартиру, при попытках войти проявляет агрессию.
Истец опасается за состояние квартиры т.к., ответчик, уходя из квартиры, не перекрывает воду, марка автомобиля, не отключает электричество и не закрывает окна. Кроме того ответчик копит в квартире мусор, создавая тем самым пожароопасную ситуацию и неблагоприятно влияя на санитарно-эпидемиологическое состояние многоквартирного дома в целом.
Истец планирует проживать в квартире, следить за ее состоянием и поддерживать в ней порядок.
На основании изложенного, истец просит обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой по вышеуказанному адресу, обязать ответчика выдать истцу комплект ключей от входной двери, запретить ответчику сменять замки от входной двери без согласования с истцом.
Истец в суд не явилась, извещена.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, каких либо возражений/ходатайств от ответчика не поступало, в связи чем, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав №22 от 29.04.2010 года: иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит Арно М.А. на праве собственности, на основании договора дарения от 28.09.2017г.
В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который приходится истцу дедушкой.
Обращаясь с настоящим иском, истец указала, что ответчик утратил к истцу родственные отношения, препятствует в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, самовольно меняет замки, препятствует попаданию истца в квартиру, при попытках войти проявляет агрессию.
Истец опасается за состояние квартиры т.к., ответчик, уходя из квартиры, не перекрывает воду, марка автомобиля, не отключает электричество и не закрывает окна. Кроме того ответчик копит в квартире мусор, создавая тем самым пожароопасную ситуацию и неблагоприятно влияя на санитарно-эпидемиологическое состояние многоквартирного дома в целом.
Истец планирует проживать в квартире, следить за ее состоянием и поддерживать в ней порядок.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела начальника ОМВД России по адрес по заявлению фио от 17.07.2021г., опрошенная Арно М.А. пояснила, что 17.07.2021г. Арно М.А. и фио (мать истца) пришли к ФИО2 по спорному адресу, чтобы его навестить, т.к. на звонки он не отвечал. В ходе посещения квартиры между ними произошел конфликт, в ходе которого ФИО2 начал выгонять Арно М.А. и ее мать из квартиры, утверждал, что его хотят отправить в психиатрическую клинику, а его квартиру продать.
Таким образом, судом установлено, и доказательств обратного, ответчиком не представлено, что ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением.
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании и проживании жилым помещением по адресу: адрес, обязании ответчика в выдаче истцу комплекта ключей от входной двери, а так же обязании ответчика не сменять замки от входной двери без согласования с истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, обязании совершить определенные действия – удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес- ФИО1.
Обязать ФИО2 выдать ФИО1 комплект ключей от входной двери.
Обязать ФИО2 не сменять замки от входной двери без согласования с ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья фио
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.04.2023 года