Дело №2-2087/2023
УИД 03RS0015-01-2023-002130-32
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
г. Салават 4 августа 2023 г.
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Е.А.Якуниной
при секретаре Л.И.Семенченко,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,
установил:
Истец ООО «СалаватЖилСервис» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.04.2023 в размере 314 738,87 руб., пени за несвоевременную оплату этих услуг в сумме 258 226,31 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.04.2023 в размере 8 603,52 руб., пени на эту задолженность в сумме 705,10 руб., расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы.
В обоснование иска истец указывает, что является управляющей организацией в многоквартирном доме (адрес). Собственником жилого помещения ... в данном доме являлся МАА, умерший 00.00.0000, после его смерти наследство принял ответчик. Ответчик получает коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объёмах, однако обязанность по их оплате исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объёме по указанным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом неоднократно предпринимались меры к его надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. В связи с изложенным ответчика следует признать надлежаще извещённым о дате и времени рассмотрения дела. На основании положений ст. 167 и главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «СалаватЖилСервис» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом на основании сведений из единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры по адресу г. Салаватжилсевис б(адрес) до настоящего времени значится МАА.
Вместе с тем МАА, 00.00.0000 г.р., умер 00.00.0000, после его смерти заведено наследственное дело, из которого следует, что наследство после его смерти принял ФИО2, 00.00.0000 г.р., являющийся сыном наследодателя. Второй наследник МАА от принятия наследства отказалась.
ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру 00.00.0000.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах к ФИО2 с момента открытия наследства перешли права и обязанности наследодателя в отношении спорной квартиры.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.Согласно выписке из лицевого счета по данной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.04.2023 в размере 314 738,87 руб., а также имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период за период с 01.09.2021 по 30.04.2023 в размере 8 603,52 руб. Из указанной суммы задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность, образовавшаяся до января 2022, является долгом наследодателя, однако сумма этой задолженности не превышает стоимости наследственного имущества, в том числе данной квартиры на момент открытия наследства, составлявшей 1 628 679,54 руб.
Истец предпринимал меры по взысканию данной задолженности, обращаясь за выдачей судебного приказа, однако судебные приказы были отменены на основании возражений ответчика. Ответчик не оспорил произведённый истцом расчёт задолженности, доказательств погашения данной задолженности не представил, в связи с чем иск следует удовлетворить в полном объёме.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.04.2023 в размере 314 738,87 руб. и по оплате взносов за капитальный ремонт за период за период с 01.09.2021 по 30.04.2023 в размере 8 603,52 руб.
Указанные истцом пени рассчитаны в соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, сумма пени за неоплату коммунальных услуг за период с 09.08.2018 по 07.06.2023 составила 258 226,31 руб., пени за неоплату услуг за период с 09.11.2021 по 07.06.2023 по капитальному ремонту 705 руб. 10 коп., всего 258 931,41 руб.
Вместе с тем сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, часть периода расчёта пени приходится на период действия утверждённых Банком России дополнительных меры, направленных на поддержку наиболее уязвимых отраслей экономики и граждан-заёмщиков, столкнувшихся с сокращением доходов в результате пандемии.
В связи с чем суд считает необходимым снизить неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до суммы 129 465,71 руб.
Судебные расходы, понесённые истцом в связи с обращением в суд и подтверждённые документально, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 9 023 руб. Кроме того, следует взыскать с ответчика понесенные истцом и являющиеся необходимыми и связанными с рассмотрением данного дела почтовые расходы в сумме 374,61 руб., оплата которых подтверждена квитанцией.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично,
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 г.р. ИНН ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.04.2023 в размере 314 738 руб. 87 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт за период за период с 01.09.2021 по 30.04.2023 в размере 8 603 руб. 52 коп., пени за несвоевременную оплату этих услуг в сумме 129 465,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 023 руб., почтовые расходы 374 руб. 61 коп., всего 462 205 руб. 71 коп.(четыреста шестьдесят две тысячи двести пять руб. 71 коп.)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Салаватский городской суд РБ в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись
Копия верна, судья Е.А. Якунина
Решение изготовлено в окончательной форме 09.08.2023
Решение не вступило в законную силу.
Секретарь суда:
Решение вступило в законную силу «_______»________________ 20____г.
Судья:_____________________________Секретарь суда:________________________
Подлинник решения в гражданском деле ... Салаватского городского суда