Дело № 2-473/2025
УИД: 74RS0012-01-2025-000425-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
с участием прокурора - помощника прокурора Варненского района Саитхужиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указала, что ей и ее детям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3, принадлежит жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи недвижимости от 16.02.2024 года. На данный момент в жилом доме никто не зарегистрирован, однако ответчик на протяжении долгого времени находится в ее доме, в доме находятся его личные вещи, коммунальные услуги он не оплачивает. Фактические отношения между ними прекращены, личной семейной жизни нет. Собственником жилого помещения ФИО4 никогда не являлся, дом не является совместно нажитым имуществом супругов. На ее требования освободить жилое помещение ответчик категорически отказывается, в ночное время суток не дает покоя ни ей, не ее детям, угрожает ей физической расправой. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположеннного по адресу: <адрес>
Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайстовала о рассмотрении дла без ее участия.
Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не предоставил.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.
Третье лицо ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, мнения по делу не предоставила.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО1 ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> доли каждого в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>л.д. 08-13). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.02.2024 года (л.д.14-15).
Согласно адресной справке ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.26).
Как указывает истец, ответчик на протяжении долгого времени проживает в ее доме по адресу: <адрес> Фактические отношения между сторонами прекращены, личной семейной жизни нет, собственником указанного жилого помещения ФИО4 никогда не являлся, дом не является совместно нажитым имуществом супругов, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. На требования истца освободить жилое помещение ответчик не реагирует, устраивает скандалы и угрожает ФИО3 физической расправой.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО4 суду не предоставил, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска ФИО3, устранения нарушения права собственности и выселения ответчика из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.С. Долгов