№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:
судьи Дубовик С.А.,
при секретаре Усаниной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО4, администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 582 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время у них возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом работ привлеченного специалиста стал межевой план на бумажном носителе, содержащий выводы кадастрового инженера о том, что фактическая площадь земельного участка с КН № составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 572 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН о 582 кв.м., но не превышает норму погрешности, исчисляемую согласно Закона - 10% от номинала. Уменьшение площади произошло за счет погрешности в определении площади на момент предоставления данного земельного участка. Местоположение границ земельного участка с КН № было определено исходя из существующих на местности внешнеопределимых ориентиров. Фасадная часть земельного участка с КН № визуально не выходит за границы «красной линии» <адрес> и пер. Маяковского и не пересекает земли общего пользования. После проведения комплекса геодезических работ по измерению фактических ограждений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение с земельным участком у кадастровым номером № (<адрес>, пер. Маяковского). Согласно данных ЕГРН земельный участок с КН № полностью накладывается на ранее учтенные земельные участки с КН №, с кн № и с КН №.
Земельным участком с соседями пользуются по сложившемуся порядку землепользования, смежества участков разделены забором. Никаких споров о прохождении границы с соседними землепользователями на сегодняшний день нет и не было.
Графический материал, содержащий сведения о местоположении границ вышеуазанного земельного участка представлен в виде технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также землеустроительным делом от 1999 года. В описании смежеств и длин сторон участка, содержащихся в этом документе, подтверждает его местоположение на местности. Как следствие описанного выше, кадастровый инженер делает вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кн №.
Для исправления данной реестровой ошибки по границе от точки 58 до точки 59 необходимо внести исправления по измеренным точкам н104 и н105, сведения о которых содержатся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 Также в состав межевого плана включена информация о прохождении всей границы между земельными участками для внесения изменений в земельный участок с кн №.
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы и их представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО4, администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кн №, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенную в ЕГРН.
Установить местоположение границ земельного участка с кн №, имеющего почтовый адрес <адрес>, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 (номер квалификационного аттестата 23-10-169), по заявлению ФИО1 или ее представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих ограничений прав и обременений объектов недвижимости, внесенных в отношении данного земельного участка.
Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по заявлению ФИО1 или ее представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих ограничений прав и обременений объектов недвижимости, внесенных в отношении данного земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья