РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №2-1634/22
г.Буйнакск 24 января 2022 года
Буйнакский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре Амировой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме кроме нее зарегистрированы, на практически не проживают ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО4, что подтверждается копиями паспортов и копией домовой книги. А-вы хотя и являются ее родственниками, но членами ее семьи не являются, у них имеются свои семьи. Они более пяти лет назад выехали на постоянное место жительства в другое место. Регистрация ответчиков в ее доме является формальной, без их фактического проживания. Со времени отъезда ответчиков они не ведут общее хозяйство, последние не участвуют в содержании имущества и оплате коммунальных расходов, в доме не имеются их личных вещей. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.
Истец ФИО1 в своем ходатайстве просила суд рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.
Ответчики - ФИО2, ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались по месту своей регистрации. В своих ходатайствах они также просили рассмотреть дело в их отсутствие и какие-либо возражения не представили.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ОМВ РФ по г.Буйнакску своего представителя в суд не направило, хотя надлежащее извещалось о месте и времени судебного заседания.
В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 263,85 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей ? долевой собственности принадлежит ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследованием копии домовой книги для прописки (регистрации) граждан, проживающих в <адрес> Республики Дагестан установлено, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся в регистрации по указанному адресу, но фактически там не проживают.
В соответствии с п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия с регистрационного учета;
Согласно п.1 вышеуказанные Правила «регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет)».
В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил «Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно п.4 вышеуказанных Правил «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Изложенные доказательства достаточны для вывода о том, что требования заявителя основаны на законе, а потому суд считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, ответчик не исполняет обязанности квартиросъёмщика, не оплачивают жильё и коммунальные услуги, чем ущемляет и нарушает законные права и интересы истца.
В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем считает необходимым снять их с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.191-194, 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в 30 дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Вагидов