Дело № 2-622/2022

11RS0005-01-2021-009001-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 26.07.2022 гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МОГО «Ухта» о признании бездействия незаконным, обязании совершить действия,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным бездействия, выразившегося в невыполнении работ по устранению недостатков в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., выявленных заключением эксперта № .... от 14.07.2020, выполненного в рамках рассмотрения гражданского дела № ...., обязании выполнить работы в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., которые указаны на стр.23-24 заключения эксперта № .... от 14.07.2020, в том числе: выровнять и окрасить оконные откосы в кухне и жилой комнате, окрасить дверную коробку в соответствии с нормативными требованиями, выполнить регулировку межкомнатных дверей в кухне и жилой комнате, выровнять дощатое основание пола, с последующей приклейкой линолеума, выполнить замену обоев на кухне, выполнить прокладку трубопроводов горячего и холодного водоснабжения согласно нормативным требованиям, заменить старую газовую плиту с истекающим сроком эксплуатации на новую, выполнить замену душ-лейки на новую, выполнить работы по восстановлению тяги вентиляционных каналов, в обоснование требований указав, что решением Ухтинского городского суда Республики Коми по гражданскому делу № 2-195/2020 истцы переселены в жилое помещение по адресу: ..... В рамках рассмотрения указанного дела была проведена экспертиза, которой были установлены недостатки жилого помещения, являющиеся следствием некачественно выполненных ремонтных работ. До настоящего времени выявленные экспертом недостатки жилого помещения не устранены.

В последующем исковые требования в части обязания устранить недостатки жилого помещения изменили, с учетом уменьшения требований просили обязать ответчика выровнять и окрасить оконные откосы на кухне и в жилой комнате; окрасить дверную коробку в соответствии в соответствии с нормативными требованиями, выровнять дощатое основание пола с последующей приклейкой линолеума; выполнить замену обоев на кухне; выполнить прокладку трубопроводов горячего и холодного водоснабжения согласно нормативным требованиям; выполнить замену душ-лейки на новую; устранить сквозное отверстие в углу в ванной комнате; устранить недопустимые перепады поверхности пола в квартире; установить на смесителе для душа и смесителе для кухни аэраторы; выполнить подключение газового проточного водонагревателя к системе холодного и горячего водоснабжения в соответствии с рекомендациями завода-изготовителя; обеспечить в местах расположения соединений и арматуры крепления трубопроводов в соответствии с требованиями СП 73.133330 – 2016 (п.6.1.4); обеспечить вертикальные участки трубопроводов под мойкой в кухне в соответствии с СП 73.133330 – 2016 (п.6.1.4); обеспечить прокладку труб через стены путем установки гильз в соответствии с требованиями СП 40 – 102 – 2000 (п.3.6.1), отрегулировать или заменить запорный клапан смывного бачка; установить мойку из нержавеющей стали на кухне в соответствии с ГОСТ Р 50851 – 96 Технические условия (п.8), обеспечить приток воздуха через оконные створки путем установки в рамах оконных блоков из ПВХ приточных клапанов доступа воздуха; устранить щель на стыке между натяжным потолком и стеной в кухне; устранить отклонение подшивки потолка от горизонтальности в санузле; устранить отклонение перегородки, разделяющую жилую комнату и коридор, в горизонтальной плоскости путем ремонтных работ по ее усилению и укреплению; заменить покрытие из линолеума в жилой комнате; заменить плинтусы ПВХ, в том числе в местах стыков элементов, в местах примыкания плинтусов к стенам; установить плинтус в санузле; устранить отклонения дверных блоков; устранить зазоры обналички в угловых стыках и перепады лицевых поверхностей; обеспечить входную дверь в квартиру уплотнителем или произвести замену двери; выровнять оконные откосы на кухне и устранить полосы, пятна, подтеки; заменить четырехконфорочную газовую плиту б/н и газовый проточный водонагреватель ВПГ-18-2-В11-Р2 № 485371 с истекающими сроками эксплуатации на новые специализированной организацией; обеспечить герметичность подключения газового проточного водонагревателя ВПГ- 18-2-В11-Р2 № 485371 к дымоотводящей трубе в соответствии с установленными требованиями.

Протокольными определениями суда от 11.07.2022, от 26.07.2022 распорядительные действия истцов приняты судом.

В судебном заседании истцы, представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО3 на измененных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска возражала, с выводами эксперта не согласилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено вступившим в законную силу решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 10.09.2020 по гражданскому делу № .... по иску администрации МОГО «Ухта» к ФИО1, ФИО5 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, истцам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...., на условиях договора социального найма. Указанное жилое помещения пригодно для проживания и предоставлено взамен занимаемого истцами жилого помещения по адресу: ...., расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, подлежащим сносу. Администрацией МОГО «Ухта» издано постановление от 11.03.2021 № 599 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда МОГО «Ухта» ФИО1 и членам его семьи: ФИО5».

Также из содержания указанного судебного акта усматривается, и в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь, что жилое помещение, предоставляемое истцам, имело недостатки, не устраненные на момент вынесения решения. При этом до настоящего времени решение о выселении истцов в спорное жилое помещение не исполнено.

Для выяснения вопроса наличия в жилом помещении недостатков определением суда от 10.02.2022 по ходатайству истцов была назначена судебно – строительная экспертиза, ее производство поручено "...".

Как следует из заключения эксперта от 21.03.2022 № ...., в жилом помещении по адресу: ...., имеются несоответствия строительным и техническим требованиям и нормам, в том числе ремонтные работы, необходимость которых указана в заключении эксперта № .... от 14.07.2020, выполнены частично: выровнять и окрасить откосы в кухне, жилой комнате – на кухне дефекты не устранены; окрасить дверную коробку в соответствии с нормативными требованиями – не выполнено; выровнять дощатое основание пола, с последующей приклейкой линолеума – отклонения половых покрытий присутствуют в жилой комнате и между кухней и коридором; выполнить замену обоев на кухне – не выполнено; выполнить прокладку трубопроводов горячего и холодного водоснабжения согласно нормативным требованиям – не выполнено; заменить старую газовую плиту с истекшим сроком эксплуатации на новую – не выполнено; замена душа – лейки на новую – не выполнено. Из отверстия в углу ванной комнаты происходит проникновение холодного воздуха в помещение, в результате разница температур на уровне 1 м от пола и на поверхности пола составляет 6,4 °С, что не соответствует СНИП 23 – 02 – 2003 «Тепловая защита зданий», таблица 5. Наблюдаются недопустимые перепады поверхности пола в квартире, что не соответствует требованиям МДС 31 – 11.2007 «Устройство полов», раздел 10 «Контроль качества полов». На смесителе для душа и смесителе для кухни отсутствуют аэраторы, подключение газового проточного водонагревателя к системе холодного и горячего водоснабжения не соответствует рекомендациям завода – изготовителя. В местах расположения соединений и арматуры крепления трубопроводов отсутствуют, вертикальные участки трубопроводов под мойкой в кухне имеют недопустимые отклонения, что не соответствует требованиям СП 73.13330 – 2016 «Внутренние санитарно – технические системы зданий» Актуализированная редакция СНиП 3.05.01 – 85, пункты 6.1.4, 6.1.5. Прокладка труб через стены выполнена без установки гильз, что не соответствует требованиям СП 40 – 102 – 2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов», п.3.6.1. Запорный клапан смывного бачка не отрегулирован, что привело к повреждению поверхности ржавчиной, мойка из нержавеющей стали на кухне установлена на стальные уголки, и при незначительной нагрузке происходит отклонение от горизонтальной оси, что не соответствует ГОСТ Р 50851 – 96 «Мойки из нержавеющей стали. Технические условия (п.8). Приток воздуха через оконные створки не организован, в рамах оконных блоков из ПВХ отсутствуют приточные клапана доступа воздуха, что является нарушением требований Технических рекомендаций по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий. В кухне имеется участок стыка между натяжным потолком и стеной, на котором между декоративным пластиковым уголком и стеной наблюдается неравномерная щель, в санузле наблюдается отклонение подшивки потолка от горизонтальности 12 – 14 мм, отклонение перегородки, разделяющей жилую комнату и коридор, в горизонтальной плоскости составляет 20 – 22 мм, что требует проведения ремонтных работ по ее усилению и укреплению, в кухне на поверхности обоев наблюдаются многочисленные загрязнения, отслоения, на половых покрытиях из линолеума в жилой комнате наблюдаются многочисленные пятна и разводы, плинтус ПВХ имеет многочисленные загрязнения, царапины и потертости, в стыках элементов наблюдаются многочисленные неравномерные щели до 5 мм, в санузле отсутствуют плинтуса, дверные блоки имеют отклонения в вертикальной плоскости до 16 мм, соединения обналички в угловых стыках имеют зазоры шириной до 2 мм, перепады лицевых поверхностей 3 – 4 мм, в нижнем торце дверного полотна входной двери отсутствует резиновый уплотнитель, оконные откосы в кузне имеют многочисленные неровности штукатурного слоя, неотшлифованные участки, в результате чего наблюдаются полосы, пятна, потеки, неоднотонность поверхности, четырехконфорочная газовая плита и газовый проточный водонагреватель ВПГ-18-2-В11-Р2 № 485371 имеют значительный физический износ, подлежат замене специализированной организацией; подключение последнего к дымоотводящей трубе выполнено негерметично.

Эксперт пришел к выводу, что для устранения дефектов и недостатков необходимо проведение текущего ремонта, ремонтные работы технически и экономически целесообразно проводить до заселения жильцов.

Указанные выводы эксперта, имеющего соответствующую квалификацию, достаточно мотивированы, основаны на непосредственном осмотре жилого помещения, нормативно - технической литературе, и ответчиком по существу не опровергнуты. Само по себе наименование части технической документации «Рекомендации» на что указывает ответчик, не означает, что соответствующий недостаток отсутствует либо не требует устранения.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта, её проводившего и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено, и суд принимает заключение эксперта в качестве допустимого доказательства.

Таким образом, несмотря на заверения ответчика, сделанные при рассмотрении гражданского дела № 2 – 195/2020 около полутора лет назад, до настоящего времени жилое помещение, предоставленное истцам, не соответствует установленным требованиям, для приведения его в надлежащее состояние требуется проведение текущего ремонта.

На основании ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, и его п.4 предусматривает обязанность нанимателя принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт.

Отсутствие текущего ремонта не позволяет истцу ФИО1 как нанимателю жилого помещения исполнить свою обязанность по принятию жилого помещения, и, соответственно, не позволяет истцам исполнить решение суда от 10.09.2020 о выселении в предоставленное жилое помещение.

Тем самым нарушаются права истцов, предусмотренные ч.1 ст.89 ЖК РФ, на предоставление взамен аварийного жилья другого благоустроенного жилого помещения, которое бы гарантировало им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку лицом, требовавшим выселения и предоставившим спорное жилое помещение, является ответчик, его бездействие по неустранению недостатков жилого помещения следует признать незаконным. А истцы имеют право требовать устранения недостатков жилого помещения до их вселения в спорное жилое помещение.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, при этом с очевидностью ответчику надлежит обеспечить герметичность подключения замененного газового проточного водонагревателя к дымоотводящей трубе в соответствии с установленными требованиями.

На основании ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд с учетом мнения сторон, длительности бездействия, объема требуемого текущего ремонта полагает разумным установить срок исполнения решения суда по 31.12.2022.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации МОГО «Ухта» по неустранению недостатков жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Обязать администрацию МОГО «Ухта» в срок до 31.12.2022 устранить недостатки жилого помещения, расположенного по адресу: ....: выровнять и окрасить оконные откосы на кухне; окрасить дверную коробку в соответствии в соответствии с нормативными требованиями, выровнять дощатое основание пола с последующей приклейкой линолеума; выполнить замену обоев на кухне; выполнить прокладку трубопроводов горячего и холодного водоснабжения согласно нормативным требованиям; выполнить замену душ-лейки на новую; устранить сквозное отверстие в углу в ванной комнате; устранить недопустимые перепады поверхности пола в квартире; установить на смесителе для душа и смесителе для кухни аэраторы; выполнить подключение газового проточного водонагревателя к системе холодного и горячего водоснабжения в соответствии с рекомендациями завода-изготовителя; обеспечить в местах расположения соединений и арматуры крепления трубопроводов в соответствии с требованиями СП 73.133330 – 2016 (п.6.1.4); обеспечить вертикальные участки трубопроводов под мойкой в кухне в соответствии с СП 73.133330 – 2016 (п.6.1.4); обеспечить прокладку труб через стены путем установки гильз в соответствии с требованиями СП 40 – 102 – 2000 (п.3.6.1), отрегулировать или заменить запорный клапан смывного бачка; установить мойку из нержавеющей стали на кухне в соответствии с ГОСТ Р 50851 – 96 «Мойки из нержавеющей стали. Технические условия (п.8); обеспечить приток воздуха через оконные створки путем установки в рамах оконных блоков из ПВХ приточных клапанов доступа воздуха; устранить щель на стыке между натяжным потолком и стеной в кухне; устранить отклонение подшивки потолка от горизонтальности в санузле; устранить отклонение перегородки, разделяющей жилую комнату и коридор, в горизонтальной плоскости путем ремонтных работ по ее усилению и укреплению; заменить покрытие из линолеума в жилой комнате; заменить плинтусы ПВХ, в том числе в местах стыков элементов, в местах примыкания плинтусов к стенам; установить плинтус в санузле; устранить отклонения дверных блоков; устранить зазоры обналички в угловых стыках и перепады лицевых поверхностей; обеспечить входную дверь в квартиру уплотнителем или произвести замену двери; выровнять оконные откосы на кухне и устранить полосы, пятна, подтеки; заменить четырехконфорочную газовую плиту б/н и газовый проточный водонагреватель ВПГ-18-2-В11-Р2 № 485371 с истекающими сроками эксплуатации на новые специализированной организацией; обеспечить герметичность подключения газового проточного водонагревателя к дымоотводящей трубе в соответствии с установленными требованиями.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 02.08.2022

Судья Е.Г.Берникова