УИД: 04RS0007-01-2022-007674-79
Дело № 2-3924/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2, Ц.Р.Э. к ФИО3 о снятии ограничения (обременения) с жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истцы просят снять ограничение права с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что 01.11.2011г. истцы по договору купли-продажи приобрели у ФИО3 жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> Поскольку квартира была приобретена в том числе за счет средств материнского капитала, денежные средства были перечислены продавцу поздне. В настоящее время истцы приняли решение о продаже квартиры и выяснили, что до настоящего времени обременение на квартиру продавцом не снято. Расчет с ответчиком был произведен в полном объеме, в досудебном порядке найти ответчика не представилось возможным.
Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РБ.
На судебное заседание ФИО2, ФИО1, несовершеннолетний
Ц.Р.Э. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, по адресу регистрации.
Суд, с письменного согласия истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явился.
Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1, Ц.Р.Э., ФИО4 по ? доле за каждым. Основанием указан договор купли-продажи от 01.11.2011г.
Согласно договора купли-продажи от 01.11.2011г., заключенного между ФИО3 – продавец и ФИО2, ФИО1, Ц.Р.Э., ФИО4– покупатель, в п.5 договора стороны определили стоимость квартиры в размере 430 000 руб. Расчет осуществляется следующим образом: денежные средства в размере 100 000 руб. будут переданы продавцу в день подписания договора, оставшаяся часть 330 000 руб. перечислены за счет средств Федерального бюджета по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.
Согласно свидетельства о смерти 28.03.2022г. ФИО4 умер.
Согласно расписке от 01.11.2011г. продавец ФИО3 получила за продаваемую квартиру денежную сумму от ФИО2 в размере 100 000 руб.
Согласно справке об использовании средств материнского (семейного) капитала, денежные средства в размере 330 000 руб. отделением Пенсионного фонда РФ по РБ 26.12.2011г. были перечислены на счет получателя ФИО3
До настоящего времени, ФИО3 не обращалась с требованием к истцам о неполучении ею денежных средств за проданную квартиру, как не обращалась в Росреестр по РБ с заявлением о снятии обременений с квартиры.
Таким образом, суд находит, что расчет между сторонами в окончательной форме произведен 01.11.2011г.
Согласно выписке из ЕГРН до настоящего времени ограничение прав на квартиру в виде ипотеки в пользу истцов не снято.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В нарушение ст.56 ГПК доказательств опровергающих доводы истца ответчиком не приведено.
При таких обстоятельствах, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 , ФИО2, Ц.Р.Э. к ФИО3 о снятии ограничения (обременения) с жилого помещения удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 11.09.2023г.
Судья С.С. Калмыкова