ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с.Камышла 06 июля 2023 года
Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Власовой И.В.,
при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-114/2023 по заявлению администрации муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
глава муниципального района Клявлинский Самарской области обратился в Клявлинский районный суд Самарской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Как следует из заявления, заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, при этом указывает, что 11.03.2020 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области объект недвижимого имущества - нежилое здание по адресу: <...> был принят на учет под номером (*№*), как бесхозяйный, поскольку собственник объекта неизвестен. В течение года с момента постанови на учет указанного имущества, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, в реестре имущества сельского поселения и реестре имущества Самарской области вышеуказанное здание не значится, в реестре федерального имущества не числится. Просит заявление удовлетворить.
Определением суда от 14.06.2023 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Самарский областной союз потребительских обществ и ООО «Недвижимость».
В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.
Представители заинтересованных лиц – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского областного союза потребительских обществ и ООО «Недвижимость» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся представителей заинтересованных лиц.
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о наличии по данному делу спора о праве. К указанному выводу суд пришел на основании следующего.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Нельзя признать бесхозяйным имущество, в отношении которого имеются обязательственные притязания. Исключена возможность признания имущества бесхозяйным, когда в отношении него возбужден спор.
Признание имущества бесхозяйным возможно только тогда, когда сняты все сомнения в том, что вещь не имеет собственника или собственник неизвестен либо собственник отказался от права собственности.
Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, рассматриваются судом в соответствии с п.6 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области имеется нежилое здание, которое расположено по адресу: <...> (здание магазина «Хлеб»).
Согласно выписке из ЕГРН, нежилое здание общей площадью, 38,2 кв. м., кадастровый номер: (*№*) расположенное по адресу: <...> принято на учет под номером (*№*) как бесхозяйный объект.
Вместе с тем, как следует из технического паспорта на здание магазина «Хлеб», расположенного по адресу: <...>, в ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» за составлением технического паспорта на указанное здание обращался Самарский областной Союз потребительских обществ, представив в качестве документа, устанавливающего право собственности, акт приемки здании (сооружения) государственной комиссии на данное здание от 19.07.1968.
Кроме того, как следует из рапорта УУП МО МВД России «Клявлинский», на основании поручения суда им было установлено, что в настоящее время здание магазина «Хлеб», расположенное по адресу: <...> использует ИП Т.А.Н. на основании договора аренды, заключенного между ним и ООО «Недвижимость».
Из договора аренды, заключенного между ООО «Недвижимость» и ИП Т.А.Н. установлено, что нежилое здание, расположенного по адресу: <...> принадлежит ООО «Недвижимость» на основании того же вышеуказанного акта приемки здания от 19.07.1968.
Таким образом, из предоставленных суду документов усматривается наличие собственника нежилого здания, на которое заявитель просит признать право собственности, как на бесхозяйное, т.е. установлено, что нежилое здание не обладает признаками бесхозяйной вещи, в связи с чем усматривается спор о праве.
В связи с наличием спора о праве, судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения.
Представитель заявителя не возражал против оставления заявления без рассмотрения.
Поскольку судом установлен спор о субъективном праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства, заявление администрации муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь не может быть рассмотрено судом в порядке особого производства, а должно быть рассмотрено по правилам искового производства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 263, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление администрации муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить указанный спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Самарский областной суд путем подачи частной жалобы через Клявлинский районный суд Самарской области.
Судья подпись И.В.Власова