2-2196/2025

УИД№ 25RS0003-01-2025-001153-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе судьи Каленский С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН Надежда к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ТСН «Надежда» занимается управление, содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья в размере 246 138, 46, из которых: 139 418, 18 рублей – сумма основного долга, 106 660, 46 рублей – пени, которую истец просит взыскать, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 382 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлялась, причины не явки не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

ТСН «Надежда» занимается управление, содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается протоколом № 1 учредительного собрания от 20.09.2004..

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной с рок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья в размере 246 138, 46, из которых: 139 418, 18 рублей – сумма основного долга, 106 660, 46 рублей – пени

Проверив представленный расчет задолженности, суд находит его математически верным и задолженность в заявленном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8382 рублей,

По изложенному выше, руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иску ТСН Надежда к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН Надежда задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья в размере 139 418, 18 рублей, пени в размере 106 660, 46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8382 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья С.В. Каленский