Решение по делу № 2-6976/2022 от 12.01.2023 | Сергиево-Посадский городской суд (Московская область)

дело № 2-836/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Е.В., Ф.Е.А. к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Е.Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 м2 по адресу: <адрес>

Ф.Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 м2 по адресу: <адрес>

Е.Е.В., Ф.Е.А. обратились в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Представитель истца по доверенности Г.С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Е.Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 м2 по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ей на основании Договора дарения земельного участка и жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок граничит со следующими земельными участками: № площадью 110000 м2. по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке; № площадью 600 м2 по адресу: <адрес> Собственник Ф.Е.А.. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН с реестровой ошибкой, согласованы в индивидуальном порядке по фактической границе; № площадью 580 м2. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты; № площадью 600 м2. по адресу: <адрес> Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты; № площадью 720 м2. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты.

Ф.Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 м2 по адресу: <адрес> Данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок граничит со следующими земельными участками: № площадью 110000 м2 по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке; № площадью 800 м2 по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод», уч. №. Собственник Г.Н.Б.. Границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке; № площадью 580 м2 по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты; № площадью 600 м2 по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты; № площадью 600 м2 по адресу: <адрес>. Собственник Е.Е.В.. Границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Д.Л.Е. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №. <адрес> земельного участка № составляет 788 м2. <адрес> земельного участка № составляет 750 м2. В составе подготовленного межевого плана имеются Акты согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется. В заключении кадастрового инженера указано, что согласно геодезическим измерениям по фактическим границам земельного участка с кадастровым № и при сопоставлении их со сведениями кадастрового плана территории происходит пересечение границ с границами смежного земельного зарегистрированного в ЕГРН с кадастровым номером № принадлежащем Ф.Е.А., которая лично согласовывала границы. Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра по <адрес>, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №. ДД.ММ.ГГГГ года Е.Е.В. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что уточненная площадь земельных участков с кадастровыми № и № не соответствует сведениям ЕГРН. Во внесудебном порядке установить границы земельного участка с кадастровым №, а также исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № возможности не имеется и поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 750+/-10 м2 по адресу: <адрес> путем переопределения, установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 788 м2 по адресу: <адрес>

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», в лице председателя правления Л.В.В., в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что Е.Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 м2, границы земельного участка не установлены, земельный участок огорожен забором по периметру, на участке имеются строения, фактическая площадь этого земельного участка составляет 788 м2 - в данных границах участок используется свыше 15 лет.

Ф.Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 м2, границы земельного участка установлены с реестровой ошибкой, имеется наложение границ на земли общего пользования. Земельный участок огорожен забором по периметру, на участке имеются строения, фактическая площадь этого земельного участка составляет 751 м2 - в данных границах участок используется свыше 15 лет.

Решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» принято единогласное решение о проведении межевания земель общего пользования и о приведении в соответствие данных о площади земельных участков членов СНТ «Садовод», указанных в правоустанавливающих документах, с данными полевых измерений о фактических размерах земельных участков.

В связи с тем, что в фактическом пользовании Е.Е.В., Ф.Е.А. - членов СНТ «<данные изъяты>» находятся земельные участки площадью, превышающей размер участка, указанный в правоустанавливающих документах, общее собрание посчитало необходимым увеличить размер земельного участка № с кадастровым номером № до 751 м2 и земельного участка № с кадастровым номером № до 788 м2 и разрешить оформить межевые планы земельных участков площадью и в границах, указанных кадастровым инженером и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Считает исковые требования, заявленные истцами об установлении границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в иске, обоснованными и законными, иск признал в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Е.Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 м2 по адресу: <адрес> Данный земельный участок принадлежит ей на основании Договора дарения земельного участка и жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок граничит со следующими земельными участками:

№ площадью 110000 м2. по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке.

№ площадью 600 м2 по адресу: <адрес>. Собственник Ф.Е.А.. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН с реестровой ошибкой, согласованы в индивидуальном порядке по фактической границе.

№ площадью 580 м2. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты.

№ площадью 600 м2. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты.

№ площадью 720 м2. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты.

Ф.Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 м2 по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок граничит со следующими земельными участками:

№ площадью 110000 м2 по адресу: <адрес> Собственник СНТ «Садовод». Границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке.

№ площадью 800 м2 по адресу: <адрес>. Собственник Г.Н.Б.. Границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке.

№ площадью 580 м2 по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты.

№ площадью 600 м2 по адресу: <адрес>. Границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН и приняты.

№ площадью 600 м2 по адресу: <адрес>. Собственник Е.Е.В.. Границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Д.Л.Е. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

<адрес> земельного участка № составляет 788 м2.

<адрес> земельного участка № составляет 750 м2.

В составе подготовленного межевого плана имеются Акты согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется.

В заключении кадастрового инженера указано, что согласно геодезическим измерениям по фактическим границам земельного участка с кадастровым № и при сопоставлении их со сведениями кадастрового плана территории происходит пересечение границ с границами смежного земельного зарегистрированного в ЕГРН с кадастровым номером № принадлежащем Ф.Е.А., которая лично согласовывала границы.

Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра по <адрес>, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №. ДД.ММ.ГГГГ Е.Е.В. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что уточненная площадь земельных участков с кадастровыми № и № не соответствует сведениям ЕГРН.

Во внесудебном порядке установить границы земельного участка с кадастровым №, а также исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № возможности не имеется, и поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившему в законную силу с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Представитель ответчика иск признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика известны.

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Е.Е.В., Ф.Е.А. к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Е.В., Ф.Е.А. к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 750+/-10 м2 по адресу: <адрес> путем переопределения со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Расстояние, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

<данные изъяты>

Система координат МСК-50, зона 2

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 788+/-10 м2 по адресу: <адрес>, со следующими координатами в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 16 января 2023 года

Судья С.Н. Пчелинцева