УИД 77RS0017-02-2024-018417-09

2-9539/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9539/2024 по иску фио фио к Скупому Сергею о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что истец является единственным собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, фио, фио, фио, фио, ответчик. В 2022 году ответчик обратился к истцу с просьбой проживания в жилом помещении с регистрацией в спорной квартире, по месту жительства. 20 апреля 2022 года, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, вселиться обещал позднее. Между тем, с лета 2022 года, ответчик перестал выходить на связь, в жилое помещение так и не вселился. Истец 6 августа 2024 года по месту регистрации было отправлено письмо с просьбой сняться с регистрационного учета, которое было ответчиком проигнорировано. Истец и ответчик членами семьи не являются, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, истец, просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, снять ответчика Скупого Сергея с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником , права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес.

Право собственности зарегистрировано в Управление Росреестра по адрес и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № 77:05:0012003:9141-77/005/2018-6 от 21 мая 2018 года.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, фио, фио, Скупой С.

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника – истца, с условием дальнейшего проживания в жилом помещении.

Между тем, ответчик в жилое помещение не вселился, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет ответчик, доказательств обратного суду не представлено.

Своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права истца как собственника спорного жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении влечет возникновение дополнительных расходов на коммунальные услуги, а также создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, судом не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования искового заявления о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований для снятия с регистрационного учета является их выселение или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к Скупому Сергею о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Скупого Сергея неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Борисовские пруды, д. 28/1, кв. 381.

Решение суда является основанием для снятия Скупого Сергея с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Борисовские пруды, д. 28/1, кв. 381.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 14.01.2025 г.