РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Наумовой Е.А.
при секретаре судебного заседания Борисенко Е.А.,
с участием истца ФИО2, его представителя ФИО8,
представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> края о признании проживания на условиях социального найма, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> края о признании проживания в жилом помещении на условиях социального найма, заключении договора социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Советом администрации <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с договором наймодатель (администрация) передает нанимателю (ФИО4) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 18,7 м2, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает за плату коммунальные услуги: энергосбережение, холодное водоснабжение, воотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение. Совместно с ФИО4 проживал в комнате её сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, пом.1. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма ФИО2 было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд. Полагают, что ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения. В связи, с чем просит признать проживание истца ФИО2 в жилом помещении общей площадью 18,7, находящегося по адресу: <адрес>, пом.1., на условиях социального найма, обязать ответчика Администрацию <адрес> края заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. Пока нет решения суда, у истца нет счетов и поэтому он не может оплачивать коммунальные услуги.
Представитель ответчика администрации <адрес> края ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, полагается на усмотрение суда, пояснила, что в жилом помещении проживала его мать, которой ранее предоставлялось иное помещение, она не регистрировала своего сына, чтобы не оплачивать коммунальные услуги.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Назаровский» о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из искового заявления и не оспаривалось сторонами, в 2007 г. ФИО4 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пом.1 (предыдущий адрес: <адрес>, помещение 114), что отражено в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является сыном ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем составлена актовая запись о смерти №.
Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пом.1.
Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.114 отказано, поскольку отсутствуют правовые основания, разъяснены положения пп. 2, п. 2.7. приложения к постановлению администрации города №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги: «Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений» в действующей редакции постановления администрации города №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого для заключения договора социального найма необходимо предоставить документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение: ордер на жилое помещение, решение о предоставлении жилого помещения, договор социального найма жилого помещения.
Факт постоянного проживания ФИО2 подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО6, пояснившей, что ФИО4 данное помещение было предоставлено администрацией <адрес>, до этого ФИО4 проживала по <адрес>, которое также было общежитием, но за задолженность ей заменили помещение, предоставили по <адрес>, по найму, в 2007 году, истец был еще несовершеннолетний, поэтому ФИО4 его не прописала.
Учитывая представленные истцом доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец вселился и постоянно с 2007 г. проживает в вышеуказанной квартире, пользуется спорной квартирой, был вселен на законных основаниях, как член семьи нанимателя, за наем вышеуказанной квартиры и жилищно-коммунальные услуги производятся начисления, исходя из того, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, с целью реализации его жилищных прав с ним следует заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании проживания в жилом помещении на условиях социального найма, возложении на администрацию <адрес> края обязанности заключения договора социального найма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> края о признании проживания на условиях социального найма, заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-014) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию <адрес> края заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края.
Председательствующий подпись Наумова Е.А.
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
верно
судья Наумова Е.А.