№2-4221/2025
63RS0038-01-2025-003373-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4221/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> МП ЭСО).
МП ЭСО выполняет функцию управляющей организацией по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.
Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (общежитие), являются солидарными должниками.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 61 356,55 руб. за период: март 2022 – сентябрь 2024, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 21 657,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиками надлежащим образом не выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и зксплуатацию общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов - добросовестных плательщиков. ДУИ г.о. Самара, выступая в интересах МП ЭСО, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков вынесен судебный приказ №, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Ссылаясь на указанные обстоятельства просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 356, 55 рублей за период: март ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 21 657,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представили письменное заявление в котором исковые требования признают, просили снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ, дело рассмотреть без их участия.
С учетом письменного согласия истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в частности и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч.3 ст. 67 ЖК РФ, в качестве пользователя жилым помещением (собственник или наниматель) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Пользователь жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи (проживающие совместно с данным пользователем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в качестве членов своей семьи) пользователя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> МП ЭСО).
МП ЭСО выполняет функцию управляющей организацией по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.
Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.
В результате неоплаты ответчиками предоставленных жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 61 356,55 руб. за период: март 2022 – сентябрь 2024, что послужило основанием для обращения в суд в порядке приказного производства.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 356, 55 рублей за период: ДД.ММ.ГГГГ
Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям закона, проверен судом и признается правильным.
Доказательств, опровергающих указанный расчет, либо контррасчета, суду не представлено.
Истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков пени в размере 21 657,18 руб. Ответчиками представлено заявление о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с их завышенным размером.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из общеправовых принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости злоупотребления правом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, размера задолженности, длительности допущенного ответчиками нарушения обязательства и компенсационной природы неустойки, суд приходит к выводу о необходимости применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и уменьшения размера пени до 5 000 руб., поскольку, по мнению суда, указанный размер пени в полной мере способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат взысканию пени в размере 5 000 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 356, 55 рублей за период: март ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2025г.
Судья Т.М. Золотова