Дело № 2-5450/2023 14 ноября 2023 года
29RS0014-01-2023-004887-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о возложении обязанности предоставить жилое помещение.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору социального найма. Членами семьи нанимателя являются: ФИО2, <Дата> года рождения, .... Дом признан аварийным и подлежащим сносу. При этом истец и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Жилье до настоящего времени не предоставлено.
В связи с изложенным ФИО1 просила обязать Администрацию ГО «Город Архангельск» предоставить ей на состав семьи из пяти человек во внеочередном порядке на условиях договора социального найма равнозначное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, не согласилась с иском. Пояснила, что жилое помещение будет предоставлено семье истца во внеочередном порядке по мере поступления жилой площади. Полагала, что принятие решения в пользу истца приведет к нарушению права других граждан, состоящих в очереди на получение жилья.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Стороны, третье лицо ФИО2 в суд не явились.
ФИО1, ФИО2, являющиеся также законными представителями третьих лиц ... не получили судебные извещения по зависящим от них обстоятельствам.
Администрация ГО «Город Архангельск» извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
При рассмотрении дела установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения <№> от 26 октября 2012 года истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, в виде отдельной квартиры по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства пять человек: ФИО1, ее супруг ФИО2 и их несовершеннолетние дети ...
Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от 2 октября 2020 года № 3404р дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об отселении жильцов указанного дома.
Согласно свидетельству от 24 марта 2023 года <№>, выданному отделом по Соломбальскому территориальному округу управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации ГО «Город Архангельск», ФИО1 и члены ее семьи признаны малоимущими в целях принятия на учет и предоставления им жилого помещения по договору социального найма.
Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от 24 апреля 2023 года № 2154р ФИО1 составом семьи пять человек (включая ФИО2, ...) принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма: на общий учет – под номером 13 999, на внеочередной учет – под номером 1334.
До настоящего времени истец и члены ее семьи не обеспечены на условиях договора социального найма иным жилым помещением, пригодным для проживания.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 как нанимателю жилого помещения в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, должно быть предоставлено во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи из пяти человек жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На Администрацию ГО «Город Архангельск» возлагается обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи пять человек (включая ФИО2, ....) во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 51,8 кв.м, жилой площадью не менее 37,0 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.
По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчика в пользу ФИО5 взыскиваются расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить.
Возложить на Администрацию городского округа «Город Архангельск» обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи пять человек (включая ФИО2, ...) во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 51,8 кв.м, жилой площадью не менее 37,0 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.
Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева