РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 30 мая 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего – судьи Минцаева В.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чеченской Республики к Мэрии <адрес> и ФИО3 о признании недействительным договора мены жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чеченской Республики обратилось в суд с иском к Мэрии <адрес> и ФИО3 о признании недействительным договора мены жилых помещений.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что Постановлением Правительства Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Чеченской Республики» государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и услугами ЖКХ граждан, проживающих в Чеченской Республике» (далее - Подпрограмма) (с изменениями и дополнениями: постановление Правительства Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Правительства Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №» и постановление Правительства Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Чеченской Республики «Обеспечение доступным и комфортным жильем и услугами ЖКХ граждан, проживающих в Чеченской Республике») (далее соответственно - постановление Правительства ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление Правительства ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с указанной Подпрограммой, Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чеченской Республики (далее- Минстрой ЧР) определено ответственным исполнителем Подпрограммы и совместно с другими участниками осуществляет мероприятия по обеспечению благоустроенным жильем граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий»» (далее - Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) комплексное развитие территории жилой застройки, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проведение капитального ремонта многоквартирных домов, модернизация систем коммунальной инфраструктуры осуществляется за счет предоставления публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в январе 2025 года на территории Чеченской Республики Фондом был проведен выездной мониторинг реализации региональных программ переселения граждан из аварийного жилья, проектов по строительству, реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры, реализуемых с использованием займов, предоставленных за счет Фонда.

В результате проверки, согласно отчету Фонда от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены два факта нарушения требований ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, одно из которых в <адрес>, что свидетельствует о факте неправомерного расходования средств Фонда.

На основании ч. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Так, согласно п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 8.1. ст. 32 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из содержания п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ следует, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1. настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Между тем Мэрия <адрес> (далее - Мэрия) предоставила в соответствии с договором мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., которая была выделена ФИО3 в обмен на жилое помещение в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением Мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, (приложение к распоряжению - реестр аварийного жилья <адрес> под номером «143»), по адресу: ЧР, <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., в то время как данная квартира была приобретена ФИО3 у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спустя год, после признания данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Тем самым Мэрия в нарушение требований п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ, предоставила ФИО3 жилую квартиру взамен его старой, приобретенной им в 2022 году в доме, по <адрес>, который был признанным аварийным и подлежащим сносу еще в 2021 году.

В связи с чем, просит признать договор мены жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мэрией и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения недействительным.

В судебном заседании представитель истца главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Министерства ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Мэрии <адрес> ФИО6 отсутствовал. Представил заявление, в котором исковые требования Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чеченской Республики признал и просил их удовлетворить. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ФИО3 отсутствовал. Представил заявление, в котором исковые требования Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чеченской Республики признал и просил их удовлетворить. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, последствия признания иска ответчику известны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чеченской Республики к Мэрии <адрес> и ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чеченской Республики к Мэрии <адрес> и ФИО3 – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор мены жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Мэрией <адрес> с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.С. Минцаев