Дело № 2-1378/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2022 года г. Ефремов Тульская область
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Куценко С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Каменский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Каменский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что зарегистрирована и проживает одна в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Занимаемая ею квартира является муниципальной, предана по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ она решила воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем обратилась в администрацию МО Каменский район, где был составлен договор передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность. Однако зарегистрировать право собственности не может в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за администрацией МО Каменский район, в чьем ведении находится жилищный фонд.
Таким образом, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание, о дате и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Каменский район в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, своих возражений не представил.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
При определении субъекта права собственности спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.
Как следует из представленного суду технического паспорта на квартиру, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет общую площадь № кв.м., расположена по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Из выписки из домовой книги, выданной администрацией МО Каменский район, следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, значится: ФИО1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной администрацией МО Каменский район, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не приватизирована и находится в муниципальном жилом фонде, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Суду также представлен договор социального найма, заключенный между администрацией МО Каменский район и ФИО1
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности, в связи с чем, подлежит приватизации.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Суду представлен договор передачи администрации муниципального образования Каменский район Тульской области жилого помещения – квартиры №, площадью № кв.м. <адрес> собственность ФИО1
Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>, свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается соответствующей справкой администрации муниципального образования Каменский район.
Исковые требования ФИО1 не нарушают прав третьих лиц, поскольку она зарегистрирована в спорном жилом помещении одна.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения ФИО1, судом не установлено и не представлено стороной ответчика и третьего лица.
Оценивая вышеприведенные доказательства по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для вывода о том, что истец ФИО1, являясь вселенной и зарегистрированной в спорной квартире в установленном законом порядке, в настоящее время фактически проживает в ней, и имеет право на ее приобретение в собственность в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает законным и обоснованным требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение по праву приватизации на квартиру, в которой она состоит на регистрационном учете.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Каменский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 41,7 кв.м. с инвентарным номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2022.
Председательствующий Мамонова М.Н.