Дело № 2-3061/2022 УИД: 66RS0044-01-2022-003934-28

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2022 года (с учетом выходных дней 03,04 2022 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

30 августа 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием заместителя прокурора г.Первоуральска Свердловской области Некрасовой Л.В.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к ФИО4 об изъятии жилого помещения, обязании истца выплатить ответчику выкупную цену жилого помещения, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения, обязании истца выплатить ответчику выкупную стоимость в сумме согласно отчету об оценке выкупной стоимости №Н-02/2022 от ДД.ММ.ГГГГ за изымаемое жилое помещение по адресу: путем зачисления денег на депозитный счет, признании права муниципальной собственности, решение суда считать основанием для регистрации права муниципальной собственности на жилое помещением по адресу: .

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: порядке наследования. В настоящее время указанный дом расселяется в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан на территории городского округа Первоуральск из аварийного жилого помещения в 2018-2025 годах», утвержденной постановлением Администрации городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу прописки было направлено предложение заключить соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи и изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Почтовое направление вернулось по истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа Первоуральск ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, по адресу регистрации, ходатайств об отложении дела суду не представил, о причинах не явки суду не сообщил.

Заместитель прокурора ФИО3 дала заключение, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда .

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно пп. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .

Решением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке принял наследственное имущество, и оно принадлежит ему на праве собственности с момента открытия наследства. (л.д. 24-25).

Заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Первоуральск в адрес ФИО1 направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. (л.д. 26-27).

Почтовое направление вернулось по истечении срока хранения. (л.д.11).

Согласно отчету №Н-02/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, итоговая величина выкупной стоимости однокомнатной квартиры, общей площадью 19,0 кв.м., кадастровый №, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: составляет . (л.д. 14-19).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Поскольку в пользу истца взыскивается выкупная стоимость жилого помещения- квартиры по адресу: , то данное жилое помещение подлежит изъятию у истца в пользу городского округа Первоуральск.

Согласно разъяснениям, изложенным в подп. «л» п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку после выплаты собственнику жилого помещения выкупной цены недвижимого имущества право собственности на спорную комнату прежним собственником утрачивается, то спорную комнату надлежит передать в собственность Администрации городского округа Первоуральск, после выплаты истцу возмещения в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В связи с этим, требование истца о признании права муниципальной собственности на квартиру, принадлежащей истцу и доли в праве собственности на земельный участок под данным домом, также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1 об изъятии жилого помещения, обязании истца выплатить ответчику выкупную цену жилого помещения, признании право муниципальной собственности на жилое помещение- удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Первоуральск в пользу ФИО1 стоимость выкупной цены на квартиру по адресу: 17 в размере .

Изъять квартиру по адресу: 17, прекратив право собственности ФИО1, признав квартиру собственностью городского округа Первоуральск, после выплаты ФИО1 выкупной стоимости доли.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности к городскому округу Первоуральск на вышеуказанное жилое помещение- квартиру по адресу: 17, после выплаты ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- . Н.А.Кукушкина