Дело № 2-480/2025
УИД 15RS0001-01-2025-000280-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года г. Моздок РСО-Алания
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Саутиевой Б.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания), о признании права собственности на земельный участок с указанием о кадастровом учете и признании права собственности за истцами,
установил:
ФИО1, ФИО2, через представителя ФИО3, обратились в суд с иском к АМС Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования, с разрешением вопроса о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1 200 кв.м и регистрации права собственности за истцами, указав в обоснование, что при оформлении права собственности на земельный участок, площадь которого по данным похозяйственной книги № по лицевому счету № составляла 22000 кв.м, выписка была выдана на площадь в 1000 кв.м, в связи с чем право собственности на 1200 кв.м зарегистрировано не было. Предполагают ошибку возникшей из-за перенумерации домовладений, когда адресная единица домовладения была изменена с № на №.
Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, уведомленные должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представитель ФИО3 письменно ходатайствовала о проведении судебного заседания в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика -АМС Кизлярского сельского поселения - ГлаваФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, сделанной АМС Кизлярского сельским поселения, земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5, чья смерть удостоверена свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненно наследуемого владения.
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> РСО-Алания, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РСО-Алания, <адрес>, паспортизирован общегражданским паспортом серии № №.
Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его отцом указан ФИО6, матерью ФИО5.
Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РСО-Алания, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РСО-Алания, <адрес>, паспортизирована общегражданским паспортом серии № №.
ФИО6 по данным свидетельства о смерти I-ИО № умер ДД.ММ.ГГГГ.
По данным похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ г.г., № ДД.ММ.ГГГГ г.г., № ДД.ММ.ГГГГ г.г., №ДД.ММ.ГГГГ г.г. главой семьи являлся ФИО6, членами семьи - жена ФИО5, также их дети. Площадь земельного участка домовладения составляла 0,22 га, нумерация дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, менялась, и с ДД.ММ.ГГГГ-х годов имел №. Согласно похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ г.г. главой семьи являлась ФИО5, площадь земельного участка домовладения составляла 0,22 га, членами её семьи указаны в том числе ФИО1, ФИО2.
По данным свидетельств о государственной регистрации прав, выданным на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дом и земельный участок площадью 1000 кв.м.
Земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым №
По данным схемы расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории и пояснительной записки к ней, изготовленным ИП ФИО7, схема подготовлена на кадастровом плане территории кадастрового квартала № для описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200кв.м. (Местоположение) почтовый адрес земельного участка: <адрес>. Границы земельного участка с К№ существуют на местности 15 и более лет, определены в соответствии с планшетами ГУГиК ДД.ММ.ГГГГ г., закреплены на местности объектами искусственного происхождения - забором из металлической сетки по ж-б столбам. Споров но местоположению данного ограждения с соседними участками нет поэтому претензии со стороны третьих лиц отсутствуют. Работы выполнены в программе № на топооснове в виде ортофотоплана в системе координат МСК-15. с применением № спутникового геодезического № номер в реестре средств измерений: №, реквизиты свидетельства о поверке АПМ №, срок действия свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок обозначенный кадастровым инженером как К№ 1 граничит с земельным участком с кадастровым №, и как следует из предоставленной кадастровым инженером схемы земельного участка по адресу: <адрес>, общая площадь обоих участков, ограниченных общим забором составляет 2200 кв.м, что подтверждает доводы истцов о владении и пользовании земельным участком в 2200 кв.м, наличии арифметической ошибки в выписке из похозяйственной книги и согласуется с данными похозяйственной книги № по лицевому счету <***> о том, что площадь земельного участка составляет 2200 кв.м.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования, предусмотрена в качестве самостоятельного основания регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Часть 2 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно положениям статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу положений пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам наследования» (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее также - Вводный закон), действующим в редакции на момент вынесения оспариваемых решений, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в упомянутом пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, второй и четвертый).
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги, относится к числу документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости, установленного в судебном заседании факта наличия ошибки в выписке из похозяйственной книги, подтверждающей наличие у наследодателя - матери истцов прав в отношении спорного земельного участка, того, что истцы вступили в наследство в равных долях, учитывая, что с момента предоставления земельный участок находился в пользовании наследодателя до момента её смерти, а после её смерти - в пользовании истцов, принявших наследство, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №) к Администрации местного самоуправления Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН № ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для внесения изменений в кадастровый учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в виде указания площади земельного участка в 2200 кв.м вместо 1000 кв.м.
В удовлетворении требования ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №) к Администрации местного самоуправления Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН № ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А. Бондаренко