РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи фио,
с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5962/22 по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио, ФИО4,ФИО5 о прекращении договора социального найма, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении договора социального найма, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Москва адрес. Ответчики противоправным поведением нарушают права соседей, в частности выгоняют истца из квартиры, оскорбляют истца устно и непристойными жестами, наносят удары, препятствуют в нормальном использовании квартиры, портят вещи, сломали замок и дверь в ее комнату.
Истец просит суд прекратить договор социального найма с ответчиками в следствии систематического нарушения ответчиками прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Выселить ответчиков из квартиры по адресу: Москва адрес без предоставления другого жилого помещения.
Истец в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала.
Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего требования, не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги истец и ответчики зарегистрированы по адресу: Москва адрес.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Отказывая в удовлетворении требований о прекращении договора социального найма, суд исходит из того, что истец по отношению к ответчикам наймодателем не является, поскольку указанная квартира предоставлена нанимателю ФИО2, истец вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, и, соответственно, правом требования прекращения договора социального найма по вышеуказанным основаниям не имеет. Кроме того, квартира, в которой проживают стороны по делу, не является квартирой коммунального заселения, стороны не являются по отношению друг к другу соседями, достаточных и достоверных доказательств невозможности совместного проживания суду не представлено.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о прекращении договора социального найма, производные требования о выселении также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио, ФИО4, ФИО5 о прекращении договора социального найма, выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Попов
Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2022 года