Дело № 2- 847/2023

УИД 74RS0013-01-2023-000932-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Челябинскому областному бюджетному учреждению «Верхнеуральский лесхоз» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Челябинскому областному бюджетному учреждению «Верхнеуральский лесхоз» (далее ЧОБУ «Верхнеуральский лесхоз») о признании права собственности на земельный участок, площадью 819 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в обоснование иска указал, что является собственником квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН спорный земельный участок принадлежит ОГУ «Верхнеуральский лесхоз». Данная организация ликвидирована. Спорный земельный участок на балансе ЧОГУ «Черхнеуральский лесхоз» не состоит, к муниципальной или государственной собственности земельный участок не относится. Истец владеет и пользуется данным имуществом более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 и его законный представитель ФИО1 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика руководитель ЧОБУ «Верхнеуральский лесхоз» ФИО2 исковые требования полностью признал.

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражает.

Третьи лица: Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, по существу иска возражений не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Верхнеуральского районного суда Челябинской области от 20.02.2014 за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 124,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.28).

Согласно указанному решению суда ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОГУ «Верхнеуральский лесхоз» было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Областное государственное учреждение «Верхнеуральский лесхоз» прекратило свою деятельность 10.06.2008, поэтому данный договор в установленном порядкеь не был зарегистрирован в государственной регистрационной службе (л.д. 28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости: жилое помещение - квартира, площадью 124,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании решения Верхнеуральского районного суда Челябинской области от 20.12.2014 (л.д. 25-27).

По сведениям из ЕГРН земельный участок, площадью 819 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Областному государственному учреждению «Верхнеуральский лесхоз», дата государственной регистрации права: 24.05.2007. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.23-24).

По сведениям МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Челябинской и Курганской областях от 27.03.2023 спорный земельный участок в федеральной собственности не находится (л.д. 21-22).

Из ответа Челябинского областного бюджетного учреждения «Верхнеуральский лесхоз» следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на балансе учреждения нет (л.д.15).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

Из решения Верхнеуральского районного суда Челябинской области от 20.02.2014 следует, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> вместе с отцом, ФИО1 с 28 сентября 2007 года (л.д.28).

На момент рассмотрения настоящего дела истец ФИО1 владеет и пользуется спорным имуществом более 15 лет, то есть в пределах срока приобретательной давности. На протяжении всего периода владения спорным земельным участком истец пользовался данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно.

Как указано выше, собственник спорного земельного участка прекратил свою деятельность в 2010 году. Других лиц, претендующих на это имущество, не имеется.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок, общей площадью 819,00 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, общей площадью 819,00 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.