Дело № 2-1823/2023
УИД: 23RS0002-01-2022-010409-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 11 апреля 2023 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре Папаха Ю.В.,
с участием:
представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2,
представителя третьего лица администрации города Сочи по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города Сочи о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи в котором просит: включить жилой дом. расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи. Адлерский район, с. Аибга. кадастровый номер №, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи. Адлерский район, с. Аибга, кадастровый номер №, в наследственную массу наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и признать право собственности ФИО4 в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, с. Аибга. кадастровый номер №; на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
В судебном заседании представители истца на удовлетворении иска настаивали, согласно доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации города Сочи по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку дом не был зарегистрирован надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Администрация Нижнешиловского сельского округа города Сочи в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, причины не явки суду не сообщены, ходатайств не поступало.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
17.06.2010 на основании заявления ФИО4 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело № 107/2010 к имуществу умершей 19.12.2009 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО4 является наследником, принявшим наследство.
Кроме ФИО4 наследниками являлись: ФИО8 и ФИО8, что подтверждается справкой нотариуса от 02.02.2022 №56.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 25.08.2022 исх. № 664 ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим причинам: в наследственном деле отсутствует заявление 3-го наследника - ФИО8; в справке БТИ за № 53ИС-83 от 17 февраля 2022 года имеется запись об отсутствии государственной регистрации права на жилой дом; в наследственном деле отсутствуют документы на земельный участок; отсутствует оригинал договора купли-продажи от 29.08.1984 года с отметкой о регистрации в БТИ и органах местного самоуправления.
Как следует из Постановления об отказе, ФИО8 с заявлением о принятии наследства наследодателя ФИО5 к нотариусу не обращался. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, в соответствии со статьей 1161 ГК РФ, ФИО8 является отпавшим наследником, а причитающаяся ему 1/3 доля наследственного имущества перешла к остальным наследникам первой очереди по закону, пропорционально их наследственным долям.
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
ФИО8 с заявлением о получении свидетельства о праве на долю наследственного имущества наследодателя ФИО5 к нотариусу не обращался, что также подтверждается Постановлением об отказе.
В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок истцом представлено постановление главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 26.08.1992 № 182 « О закреплении за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельных участок, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства». В постановлении указано: закрепить за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельные участки, ранее предоставленные им в пользование для индивидуального жилищного строительства, и ведения, личного- подсобного хозяйства. Землеустроителю администрации Нижнешнловского сельсовета обеспечить своевременную перерегистрацию владельцев земли для начисления земельного налога и выдачи в установленном порядке документов, подтверждающих право на землю.
В списке землепользователей села Аибга, являющимся приложением к постановлению №182, значится наследодатель ФИО5.
Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в указанный момент, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. В силу положения Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР» и утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года «порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Утвержденная форма Свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с пунктом 2 вышеуказанного Постановления Правительства РФ может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что постановление главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 26.08.1992 № 182 не было реализовано, не был получен государственный акт, соответственно право не было зарегистрировано в установленном ст. 31 Земельного кодекса РСФСР порядке.
В справке БТИ за № 53ИС-83 от 17 февраля 2022 года имеется запись об отсутствии государственной регистрации права на жилой дом, представленный в качестве правоустанавливающего документа договор купли-продажи, не был зарегистрирован.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и являются ранее возникшими. Однако ранее возникшее право в силу прямых норм Закона о регистрации, иных нормативных правовых актов признается государством юридически действительным и приравненным к записям ЕГРН, при условии, что документы, свидетельствующие о его возникновении, оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их оформления (выдачи, издания).
Поскольку договор от 29.08.1984 не прошел регистрацию в органах БТИ, являющихся регистрирующим органом до вступления в законную силу Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответственно право наследодателя не возникло на спорный дом.
На основании изложенного, суд приходит к заключению, что право на жилой дом и земельный участок у наследодателя не возникло, соответственно данное имущество не может быть включено в наследственную массу и право на него не может быть признано за истцом в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО4 к администрации города Сочи о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.
.Судья подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь