Дело №2-2068/2023
УИД 05RS0012-01-2023-002508-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 23 августа 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х.,с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Аскерова Б.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка, площадью 1 180 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>4, расположенный <адрес изъят> в соответствии с данными межевого плана на кадастровом плане территории в пределах координат,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка площадью 1 180 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного в садоводческом товариществе «Горка» в соответствии с данными межевого плана на кадастровом плане территории в пределах следующих координат: 5<номер изъят>
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1180 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>» с кадастровым номером 05:42:000105:4.
Его права на данный земельный участок как собственника подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.08.2017г.
Данный земельный участок предоставлен ему СПК «к/з им.<адрес изъят>», что подтверждается выпиской из протокола <номер изъят> СПК «к/з им.<адрес изъят>», от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.
Вышеуказанный земельный участок огорожен забором, споров с соседними землепользователями не имеется. Земельный участок используется им на протяжении более 45 лет под садоводство. Предоставленный ему земельный участок находится в <адрес изъят>, в садоводческом товариществе «Горка», в кадастровом квартале <номер изъят>. Для установления границ и постановки на кадастровую карту его земельного участка и составления межевого плана он обратился в ООО «Граунд инжинеринг» к кадастровому инженеру ФИО3, которым был составлен межевой план и акт согласования границ со смежными землепользователями и земельным комитетом городского округа <адрес изъят>.
Им был предоставлен в земельный комитет г.Дербент межевой план для согласования местоположения границ земельного участка.
Однако Управлением земельных и имущественных отношений при Администрации городского округа «город Дербент» ему было отказано в согласовании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на отсутствие сведений содержащихся в документе, подтверждающее право на земельный участок, хотя им в межевом плане и в заключении кадастрового инженера описываются сведения о предоставлении земельного участка и пользовании им этим земельным участком более 45 лет.
Предоставленный ему земельный участок находится в <адрес изъят>, в садоводческом товариществе С<адрес изъят>», в кадастровом квартале <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в в пределах следующих координат: <номер изъят>
По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Аскеров Б.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Администрация городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направили, при этом представитель по доверенности ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
На основании ч.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).
Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.
В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части иличастях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.2).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2017г. запись о регистрации <номер изъят>1.
В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «Граунд инжинеринг» ФИО3, был составлен межевой план земельного участка, акт согласования границ со смежными землепользователями, в том числе Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>», определены координаты характерных точек границ участка: <номер изъят>
При обращении в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» для согласования границ участка ему было отказано в связи отсутствием документа определяющего местоположение границ предоставленного земельного участка.
Учитывая, что установление границ земельного участка ФИО1 не влечет изменения фактических границ земельного участка, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка, площадью 1 180 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный <адрес изъят>» в соответствии с данными межевого плана на кадастровом плане территории в пределах следующих координат: 5<номер изъят>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка ФИО1 площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>» в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с данными межевого плана на кадастровом плане территории, в пределах следующих координат: <номер изъят>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2023 года.
Решение принято в окончательной форме 25 августа 2023 года.
Судья Н.Х.Тагирова