Дело № 2-352/2023
поступило в суд
05.05.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года р.п. Сузун, Новосибирская область
Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Акимова А.А.,
с участием представителя истца адвоката ФИО3, представителя ответчика адвоката ФИО5, с надлежащим извещением других лиц, участвующих по делу,
при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело: по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец привела следующие доводы: она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В период с ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован её <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал в другое место жительство в <адрес>, вывез все свои вещи, где в настоящее время ответчик проживает, она не знает. Препятствий в пользовании её жилым помещением ФИО2 не имел, он взрослый человек, выехал из него в добровольном порядке.
Наличие регистрации существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, потому ФИО1 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
В судебном заседании представитель ответчика доводы и требования иска поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, уведомить его надлежащим образом о месте и времени судебного заседания возможным не представилось, так как по месту жительства он не проживает, установить его местонахождения возможным не представилось.
На основании ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката ФИО5 в качестве представителя ответчика - так как у ответчика отсутствуют представитель, его место жительства неизвестно.
Представитель ответчика адвокат ФИО5 исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как истец в судебном заседании не представил убедительной совокупности доказательств в подтверждение указанных требований.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является её <данные изъяты> ФИО2 это её <данные изъяты>. Ранее <данные изъяты> зарегистрировала <данные изъяты> по месту своего жительства по адресу: <адрес>. ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает. По последней информации, он уехал в <адрес>. Связь с семьей он не поддерживает, его место нахождения им не известно. Хотя она достоверно знает, что брат жив и здоров. ФИО2 является взрослым, самостоятельным человеком, в дееспособности он не ограничен. Какого-либо имущества ФИО2 в доме ФИО1 нет. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением, они не заключали.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она хорошо знакома с ФИО6, которая проживает со своей <данные изъяты> ФИО1 в доме по адресу: <адрес>. Она периодически бывает у ФИО6 в гостях в указанном доме, знакома с семьей. Она знает, что ранее в этом доме был зарегистрирован ФИО2, который является <данные изъяты> ФИО8 и сыном ФИО1 Последний раз она видела ФИО2 лет 5-6 назад – и то не доме ФИО1, а встречала на улицах <адрес>, в компаниях лиц, злоупотребляющих спиртным. Со слов ФИО6 она знает, что ФИО2 в доме <данные изъяты> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, с семьей не общается, его место нахождения им не известно. Она так же знает, что какого-либо имущества ФИО2 в доме ФИО1 нет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением, они не заключали.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ч. 1 ст. 20 ГК РФ.
Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.
В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства:
Истец является собственником дома по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован её <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал в другое место жительство в <адрес>, вывез все свои вещи, где в настоящее время ответчик проживает, она не знает. Каких-либо договорных обязательств между сторонами по поводу пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не существует. Ответчик является взрослым человеком, в дееспособности не ограничен, утратила статус члена семьи истца. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчика не имел.
Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются: показания свидетелей, копия домовой книги; копия свидетельства о праве собственности на дом; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом; копия паспорта истца, копия паспорта ответчика; другие материалы дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, не реализуя свое право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик фактически демонстрирует свой отказ от указанного права.
Вместе с тем, не снимаясь с регистрационного учета из жилого помещения истца, ФИО2 нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения. При этом, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с его собственниками он не заключал.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Сузунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А.Акимов