Дело № 2-803/2025 (2-3050/2024)
54RS0009-01-2024-004650-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2025 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Дузенко Е.А.
при секретаре Бевад А.В.
с участием истца ФИО1
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.
Истец ФИО2, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Советского районного совета депутатов трудящихся г. Новосибирска (основание выдачи ордера решение от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно ордеру, площадь квартиры составила 30,54 кв.м. В соответствии с техническим паспортом общая площадь <адрес> составляет 44,3 кв.м., жилая 29,5 кв.м.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО2, зарегистрирован в вышеуказанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, Новосибирской области, что подтверждается справками № от 25.09.2024, № от 25.09.2024.
01.11.2024 на запрос представителя истца о передачи <адрес> в собственность в порядке приватизации от Министерства науки и высшего образования РФ поступил ответ о том, что на основании обращения учреждения с учетом согласия ФГБУ «Российская академия наук» и мэрии г. Новосибирска, Минобрнауки России письмом от 17.12.2021 № № согласовало передачу объектов федерального имущества, в том числе квартиры в муниципальную собственность г. Новосибирска.
Таким образом, на основании акта приема-передачи от 04.10.2023 указанная квартира передана в собственность г. Новосибирска.
08.10.2024 поступил ответ из Росимущества, согласно которому <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана в муниципальное имущество. Из чего, по мнению истцов, следует, что надлежащим ответчиком является мэрия г. Новосибирска.
06.09.2024 на заявление истцов о заключении договора социального найма жилого помещения пришел ответ от мэрии г. Новосибирска об отказе.
28.10.2024 в адрес истцов поступил ответ от мэрии г. Новосибирска об отказе в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизации жилищного фонда) в связи с тем, что истцами не предоставлен документ, подтверждающий право ФИО1 и ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма (договор социального найма, ордер на жилое помещение, решение суда).
Истцы просили суд признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО2 и за ФИО1 по 1/2 доле каждому.
Истец ФИО1 явился в судебное заседание, требования искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержал.
Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, согласно объяснениям истца постоянным местом жительства ФИО1 и ФИО2 является спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из справки, выданной ЖЭУ № 2 от 27.08.2024.
Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2
Спорная квартира, общей площадью 30,54 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО2, а также членам ее семьи: ФИО1 (сын), КСН (дочь), КАН (сын), в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся.
КСН (дочь) добровольно выбыла из спорного жилого помещения и членом семьи нанимателя жилого помещения в настоящее время не является, а КАН (сын) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», БТИ, а также выписок из Росреестра следует, что истцы ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в том числе на территории г. Новосибирска.
Не доверять указанным документам, объяснениям истца и представителя истца у суда оснований не имеется.
Согласно выписке из технического паспорта объекта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 44,3 кв.м.
В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием г. Новосибирск.
Из представленных доказательств следует, что истец ФИО1 был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, которая была вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в указанной квартире до настоящего времени, право на приватизацию жилья не использовали.
Таким образом, судом установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в спорную квартиру, на постоянное место жительства за пределы территории Новосибирской области не выезжали, что следует из выписки из домовой книги, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлены.
В связи с изложенным, суд полагает, что спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано в собственность истцам.
Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.
Согласно п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Таким образом, передача квартиры в собственность истцов повлечет прекращение права собственности муниципального образования г. Новосибирск.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности муниципального образования г. Новосибирск на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Е.А. Дузенко
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025