КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2023 г. <адрес>

Судья Автозаводского районного суда <адрес> Воронкова Е.В., рассмотрев исковое заявление КПК "Премиум Инвест" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК "Премиум Инвест" обратились в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто (в том числе ответчик) не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика; иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Как следует из искового заявления, истец просит суд:

- Взыскать с ФИО1 в пользу Истца денежную сумму в соответствии с договором займа №/ЗМ от 21.12.2022г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Заимодавцем в размере 3 619 890.41 руб., из которых: задолженность по основному долгу: 1 000 000 руб.; задолженность по уплате процентов: 199 890,41 руб.; неустойка за нарушение возврата ОД: 1 210 000 руб.; неустойка за просрочку оплаты процентов более трех месяцев: 1 210 000 руб.

- Взыскать с ФИО1 в пользу Истца проценты по договору займа по ставке 48 % годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа №/ЗМ от 21.12.2022г. начиная с 23.06.2023г. по день фактического погашения основного долга.

- Взыскать с ФИО1 в пользу Истца неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга), за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки по день фактического исполнения обязательства начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

- Взыскать с ФИО1 неустойку(штраф) взымается в случае образования просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более трех месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор в праве взымать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно.

- Взыскать с ФИО1 в пользу Истца уплаченную государственную пошлину в размере 26 299 руб.

- Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику:

Здание, назначение: Нежилое, общая площадь 194,8 кв.м., кол-во этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, садов.тов. "Отрадное", уч.138. кадастровый (условный) номер объекта: 50:16:0601017:588. Залоговая стоимость — 7 000 000 (семь миллионов) рублей. Земельный участок, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1035,0 кв.м, адрес: обл. Московская, р-н Ногинский, <адрес>, с/т "Отрадное", уч. 138. кадастровый (условный) номер объекта: 50:16:0601017:221. Залоговая стоимость - 2 000 000 (два миллиона) рублей. При обращении взыскания на заложенное имущество определить способ его реализации - путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере: Здание, назначение: Нежилое, общая площадь 194,8 кв.м., кол-во этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, садов.тов. "Отрадное", уч.138. кадастровый (условный) номер объекта: 50:16:0601017:588. Залоговая стоимость - 7 000 000 (семь миллионов) рублей. (Пункт 1.4 договора об ипотеке). Земельный участок, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1035,0 кв.м, адрес: обл. Московская, р-н Ногинский, <адрес>, с/т "Отрадное", уч. 138. кадастровый (условный) номер объекта: 50:16:0601017:221. Залоговая стоимость - 2 000 000 (два миллиона) рублей. (Пункт 1.4 договора об ипотеке).

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами правил о залоге вещей", иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ).

Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Истцом подано исковое заявление с учетом договорной подсудности в Автозаводский районный суд <адрес>, однако договорная подсудность не может менять правила исключительной подсудности.

Поскольку в данном случае имеет место спор о праве в отношении земельного участка, место нахождение которого, не относится к территориальной подсудности Автозаводского районного суда <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности, и истцу необходимо подавать иск по правилам, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ, в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 135 ГПК РФ заявление подлежит возврату заявителю, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить КПК "Премиум Инвест" исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он может обратиться по месту нахождения имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД: 63RS0№-54