Решение по делу № 2-1131/2025 от 19.05.2025 - о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма.

Дело № 2 –1131/2025 изготовлено 19.05.2025 года

УИД 76RS0016-01-2025-000306-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Смирновой Т.В.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что спорная квартира в 1975 году была получена отцом истца по ордеру, в который были включены ФИО2 и ее мать ФИО7 Истец проживала в квартире до 1994 года, а потом уехала проживать в квартиру по адресу: <адрес> ухаживать за своей тетей. В квартире по адресу: <адрес> проживала сестра истца ФИО18 и сын сестры ФИО19., отец умер в 2016 году, мать умерла в 2005 году. Сестра в квартире проживала с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО22. умер. ФИО23 часто болела, и они с сестрой решили проживать вместе, помогать друг другу, вели общее хозяйство, совместно приобретали еду, оплачивали коммунальные услуги. Сын сестры ФИО20 был зарегистрирован в спорной квартире, но не проживал там, приходил периодически, требовал деньги, устраивал скандалы. Вопрос о регистрации истца в квартире обсуждался неоднократно, но сестры не торопились, полагая, что все успеют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 положили в больницу, истец ухаживала за ней, при этом продолжала оплачивать коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ сестра умерла, истец продолжает оплачивать коммунальные услуги. Просит признать за истцом право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, возложить на территориальную администрацию <адрес> мэрии города обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО15 на основании ордера в судебном заседании поддержали требования по основаниям, изложенным в иске, истец дополнительно пояснила, что проживать стали совместно с сестрой в момент начала пандемии с ДД.ММ.ГГГГ года, вели бюджет совместно, закупали продукты, готовили вместе, оплачивали коммунальные услуги. Спорная квартира была получена отцом по ордеру. В 1994 году истца пригласила пожить к себе тетя отца, поскольку болела, тетя приватизировала квартиру на <адрес> и завещала ее истцу. Когда истец уехала проживать на <адрес>, в спорной квартире проживали ее отец ФИО8, сестра ФИО24 и ее сын ФИО25, но он не проживал, периодически приходил, вел антисоциальный образ жизни. В квартире на <адрес> проживает племянник истца. Намерение приватизировать квартиру на <адрес> имелась, но нанимателем являлся ФИО27., застать его дома было проблематично, он злоупотреблял спиртными напитками, при этом истец с сестрой обсуждали с ним регистрацию истца в квартире, ФИО26 был не против, но ввиду его образа жизни так и не смогли зарегистрировать ФИО2 в спорной квартире. В квартире на <адрес> с сестрой и племянником проживали одной семьей, в настоящий момент истец продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, квитанции на оплату приходят.

Представитель ответчика территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля ФИО9 на основании доверенности в судебном заседании требования не признала, представила письменный отзыв (л.д. 38-39), представитель КУМИ мэрии г.Ярославля в суд не явился, извещен надлежаще, ранее представил письменный отзыв.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что приходится истцу приятельницей, дружила с сестрой истца ФИО28., часто приходила в гости к ним, они проживали вместе по адресу: <адрес>, вели общее хозяйство, был один бюджет. Указала, что истец проживала в спорной квартире около 5-6 лет, сестра часто говорила, что хотят зарегистрировать ФИО3 в квартире и приватизировать ее.

Свидетель ФИО11 пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО2, знает, что истец проживает в спорной квартире около пяти лет с начала пандемии, проживали с сестрой одной семьей, они вместе ходили за продуктами, пенсии делили пополам. Указала, что на каком-то празднике все собрались, ФИО29 говорила о регистрации истицы в квартире, при разговоре также присутствовал ее сын ФИО30., он не возражал, дома редко появлялся, злоупотреблял спиртными напитками.

Свидетель ФИО12 пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО2, истец проживает в спорной квартире около четырех лет, проживали с сестрой одной семьей, они вместе ходили за продуктами, деньги на питание и оплату коммунальных услуг складывали в общий бюджет. Сын ФИО31 ФИО32 в квартире редко появлялся, не возражал против проживания истицы в квартире. Знает, что собирали семейный совет для подачи документов на регистрацию ФИО3 в квартире, нужна была подпись ФИО33, выбрали день, но ФИО34 пропал.

Свидетель ФИО13 пояснила, что является соседкой истицы, живут в одном подъезде. ФИО2 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, точно не помнит, проживали одной семьей ФИО2 с сестрой ФИО37 и ее сыном ФИО38 При вселении истца в квартиру ФИО35 возражений не высказывал, напротив, говорил, что хочет прописать тетю в квартире, а потом заняться приватизацией квартиры. ФИО36 злоупотреблял спиртными напитками, часто пропадал. Когда приходила в гости к сестрам, они жили одной семьей, ФИО39 также питался вместе с ними.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Согласно п. 25 Постановления разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

При рассмотрении дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности, предоставлена ФИО8 по ордеру, в составе семьи указана жена ФИО7 и дочь ФИО2 (л.д. 15, 24-26). Как следует из искового заявления, ФИО7 умерла в 2005 году, ФИО8 умер в 2016 году.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40 и территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля заключен договор социального найма, в качестве члена семьи нанимателя указана мать ФИО41

ФИО2 приходится ФИО42 родной сестрой (л.д. 11-13). Согласно свидетельствам о смерти ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО44 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности.

Из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что с 1975 года ФИО2 была вселена отцом в качестве члена семьи в спорную квартиру, в 1994 году выехала из квартиры для ухода за больной тетей, вернулась в 2019 году, проживала в спорной квартире с сестрой и ее сыном одной семьей, вели совместное хозяйство. Отсутствие регистрации истца в спорном жилом помещении обусловлено асоциальным образом жизни ФИО45., который часто пропадал из дома, что препятствовало своевременно осуществить действия по регистрации и приватизации спорного жилого помещения.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям истец ФИО2 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания спорной квартиры.

Суд установил, что истец была вселена в квартиру с согласия нанимателя в качестве члена семьи, длительное время и надлежащим образом в установленном законом порядке исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на спорную квартиру. Финансовый лицевой счет на квартиру открыт, производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для признания за истцом права пользования спорным помещением ввиду того, что истец не признана малоимущим и не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеет в собственности другое жилое помещение является неверным. Указанные положения жилищного законодательства применимы при первичном предоставлении жилого помещения. Между тем предметом спора являются жилищные права истца в отношении жилого помещения, предоставленного ранее члену ее семьи ФИО8 на основании ордера, а вдальнейшем ФИО46 по договору социального найма.

Вышеперечисленные доказательства в совокупности подтверждают, что ФИО2 проживала совместно с сестрой и племянником в спорной квартире.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение отцом ФИО8 в качестве члена семьи, проживала в квартире постоянно, после выезда повторно вселена в качестве члена семьи в спорную квартиру сестрой ФИО47 с согласия нанимателя ФИО48., несла бремя содержания жилого помещения, в связи с чем суд признает истца приобретшей право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> возлагает на надлежащего ответчика территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля обязанность заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения. Требование о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения является излишне заявленными, удовлетворение данного требования не повлечет восстановление прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО2 (паспорт №) приобретшей право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля (ИНН <***>) заключить со ФИО2 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН <***>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.В. Смирнова