дело №
50RS0№-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
с участием пом.прокурора М.,
при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
при участии третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МУ МВД «Пушкинский»,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником спорной трехкомнатной квартирой, в которой зарегистрирована ответчик и муж истца, выехавшая из него добровольно и вывезшая свои вещи, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, в связи с чем она обратилась в суд.
В судебном заседании истец О. и ее представитель по доверенности Р. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности С. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец ведет себя недобросовестно и в связи с неприязненными отношениями между сторонами.
Представители третьего лица МУ МВД «Пушкинский» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В своем заключении пом. Пушкинского прокурора М. полагала иск не подлежащим удовлетворению как необоснованный и не подтвержденный материалами дела, так же в деле имеются квитанции о том, что ответчица частично оплачивала и ремонт и квитанции.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд полает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с Конституцией РФ ст. 40 – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: : <адрес>, Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы: О. 18.07.1935г.рождения с 01.06.1965г., О. 20.06.1933г.рождения, с 01.06.1965г., и Ш. ( Ш.) Д.А. 03.09.1991г.рождения с 22.10.1991г.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ст. 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в частности наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
Право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи также принадлежит нанимателю согласно ст. 70 ЖК РФ: Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом не установлено оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, не дают оснований для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
В силу статьи 1 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. в судебном заседании пояснил, что является супругом ФИО1, так же Дарья решила сделать ремонт в спорной квартире, но истица постоянно ее прогоняла, что касалось отношений истицы с ответчицей истица не воспринимала ее своей внучкой, не интересовалась жизнью, но ответчица всегда хотела наладить отношения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель О. в судебном заседании пояснил, что является внуком истицы, так же пояснил, что ответчица производила оплату коммунальных платежей, но минимально, ремонт имеет место быть.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что довольно часто бывает у истицы дома, так же в квартире у нее ни разу не видела ответчицу. По поводу оплаты коммунальных платежей ей известно, что долгие годы О. платила сама, потом стало известно, что Дарья начала немного оплачивать.
Как указали стороны в судебном заседании, между сторонами имели место конфликты, вследствие чего ответчик вынужденно покинула спорную квартиру.
Как пояснила сторона ответчика в судебном заседании, ответчик от своего права проживания в спорном жилом доме не отказывалась.
Суд учитывает, что сам по себе выезд ответчика из квартиры в несовершеннолетнем возрасте, а также не участие в оплате коммунальных услуг, не может служить достаточным основанием для удовлетворения иска
При этом, истец не лишен права на обращение в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, при наличие правового интереса.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Других доводов, влияющих на изложенные выводы суда, стороной истца не заявлено.
Поскольку требования иска о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными, то они так же удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О. к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>
Судья: