Решение по делу № 2-1-595/2023 от 19.10.2023 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма со снятием с регистрационного учета.

Дело №2-1-595/2023

УИД 40RS0010-01-2023-000803-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.

с участием прокурора Анкудинова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

19 октября 2023 г.

дело по иску Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

4 сентября 2023 г. Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район» обратилась в суд с иском, в котором просила выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>Б <адрес>, жилой площадью 13,5 кв.м, размер которой соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявления указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Город Киров», ответчик проживает в данном жилом помещении и зарегистрирован в нем. 28.06.2023 комиссией администрации осуществлен выезд с целью обследования спорной квартиры, однако визуальный осмотр квартиры провести было невозможно в связи с недопуском в данное жилое помещение. Со слов соседей в данной квартире длительное время никто не проживает. Ответчик в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Заочным решением мирового судьи судебного участка №31 Кировского судебного района Калужской области от 1.12.2022 с ФИО1 в пользу администрации взыскана задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с октября 2019 г. по сентябрь 2022 г. в сумме 12 765 руб 72 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с октября 2019 г. по сентябрь 2022 г. в размере 3 882,88 руб. Также ответчик не оплачивает за электроснабжение спорной квартиры, оказание услуги по обращению с ТКО, отопление, водоснабжение и водоотведение, имеются задолженности за указанные коммунальные услуги в общем размере 378 030 руб. Письмом от 17.07.2023 ответчику предлагалось оплатить образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 21.08.2023, однако он этого не выполнил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу постоянной регистрации и адресу регистрации по месту пребывания, в адрес суда вернулись конверты с отметками, что истек срок хранения.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 25 Устава городского поселения «Город Киров», принятого решением городской Думы городского поселения «Город Киров» от 1.12.2005 г. N 27, к компетенции Кировской районной администрации по исполнению полномочий исполнительно-распорядительного органа городского поселения «Город Киров» относится, в том числе, обеспечение исполнения полномочий органов местного самоуправления городского поселения по решению вопросов местного значения, предусмотренных статьей 6 настоящего Устава и решению вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения, а также отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления поселения федеральными законами и законами Калужской области.

Согласно статье 34.1 Устава муниципального района «Город Киров и Кировский район», принятого решением районной Думы муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 25 ноября 2005 г. N 71, районная администрация исполняет в полном объеме полномочия администрации городского поселения «Город Киров». Исполнение полномочий администрации городского поселения «Город Киров» предусматривает осуществление районной администрацией всех функций исполнительно-распорядительного органа городского поселения «Город Киров» в соответствии с законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования – городского поселения «Город Киров», что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2023 (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги от 4.07.2023 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.10.1989 (л.д. 9).

Ответом МО МВД России «Кировский» от 14.09.2023 подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 30.12.2009 по настоящее время, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> 27.05.2019 по 27.05.2029 (л.д. 45).

Из акта визуального обследования спорного жилого помещения от 28.06.2023 следует, что комиссия Кировской районной администрации в соответствии с графиком проверок, проводимых в рамках контроля за использованием жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществила выезд с целью обследования спорной квартиры. В результате осмотра установлено, что квартира состоит из двух жилых комнат, находится в собственности муниципального образования «Городское поселение «Город Киров», договор социального найма с ФИО1 не заключался, вместе с ним по данному адресу никто не зарегистрирован. Визуальный осмотр квартиры провести не удалось в связи с недопуском в данное жилое помещение. Со слов соседей в данной квартире длительное время никто не проживает. Жильцы в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, задолженность за социальный найм на 1.06.2023 составляет 38 548,40 руб. (л.д. 10-11)

В ходе рассмотрения спора установлено, что в вышеуказанной спорной квартире ФИО1 постоянно не находится, со слов соседей не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Судом установлено, что на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №31 Кировского судебного района Калужской области от 1.12.2022 с ФИО1 в пользу Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с октября 2019 г. по сентябрь 2022 г. в сумме 12 765,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с октября 2019 г. по сентябрь 2022 г. в сумме 3 882,88 руб. (л.д. 54).

Согласно постановлению судебного пристава -исполнителя ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области от 30.05.2023 исполнительное производство, возбужденное в отношении ФИО1 в пользу Кировской районной администрации с предметом исполнения: взыскание задолженности по оплате платы за наем жилого помещения в размере 16 648 руб., окончено, сумма взыскания составила 0 руб. (л.д. 12).

Расчетом, представленным истцом, подтверждается, что по состоянию на 1.09.2023 задолженность за пользование спорным жилым помещением (за наем) составляет 39 469,76 руб., задолженность образовалась за период с сентября 2010 г. по август 2023 г., оплата в счет погашения задолженности не поступала (л.д. 34-37).

Из ответа ПАО «КСК» от 29.06.2023 следует, что по спорной квартире образовалась задолженность за электроснабжение в размере 11 072,89 руб., по данному факту поданы заявления о вынесении судебных приказов (л.д. 13).

Согласно ответу ГП КО «Калужский региональный экологический оператор» от 29.06.2023 по спорной квартире по состоянию на 1.06.2023 имеется задолженность по плате за оказание услуги по обращению с ТКО в сумме 12 314,73 руб., в том числе пени в сумме 1 150,64 руб. (л.д. 14, 15-16).

Из сообщения ООО «Коммунальный сервис» от 30.06.2023 следует, что по адресу спорной квартиры имеется задолженность по оплате содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по состоянию на 1.07.2023 в сумме 45 137,75 руб., задолженность образовалась за период с марта 2019 г. по июнь 2023 г. Осуществлялась работа по принудительному взысканию имеющейся задолженности, выносились судебные приказы в 2019 г. и 2023 г., денежные средства на оплату задолженности не поступали (л.д. 17, 18-24).

Согласно ответу ООО «Кировтеплоэнерго» от 13.07.2023 по спорной квартире лицевой счет открыт на имя ФИО1, начисления по лицевому счету производились с 2011 г., на 10.07.2023 задолженность по отоплению составляет 218 134,50 руб. По данной задолженности направлялись заявления о выдаче судебных приказов, выносились судебные приказы о взыскании задолженности в 2013, 2015, 2018, 2023 годах. За весь период денежные средства по погашению задолженности не поступали (л.д. 25).

В судебном заседании установлено, что 05.04.2022 ответчику истцом была направлена претензия о необходимости в течение 10 дней с момента получения претензии ликвидировать имеющуюся задолженность по плате за наем жилого помещения, размер которой по состоянию на 1.04.2022 составляет 32 180 руб. (л.д. 52). 17.07.2023 ответчику повторно была направлена претензия, в которой ответчику предлагалось в срок до 21.08.2023 оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг (л.д. 26-27, 28-30).

С учетом изложенного, принимая во внимание указанные правовые нормы, установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, занимающий спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, без уважительных причин в течение более шести месяцев не вносит плату за спорное жилое помещение и оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовались задолженности по указанным платежам, на предупреждения наймодателя - Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» ответчик не реагирует, законные требования о погашении образовавшихся задолженностей не исполняет, в связи с чем суд находит, что требования истца о выселении ФИО1 из занимаемого спорного жилого помещения с предоставлением ему другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению.

К тому же суд учитывает, что жилое помещение, предоставляемое ответчику взамен занимаемого жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>Б <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Киров», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2023, жилая площадь помещения составляет 13,5 кв.м, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (л.д. 31-33).

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из заявленных исковых требований, учитывая, что Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район» освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, с ответчика в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Город Киров и Кировский район» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» (ИНН <***>) к ФИО2 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма площадью 13,5 кв.м, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>Б <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования муниципального района «Город Киров и Кировский район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда принято в окончательной форме 26 октября 2023 г.