УИД: 77RS0005-02-2024-015028-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что фио является ответственным квартиросъемщиком муниципального жилья и проживает по адресу: адрес. В указанной квартире на регистрационном учете так же состоит ее дочь, ФИО2 Длительное время ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, по месту своей регистрации не появлялась, состоянием квартиры не интересовалась.  Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нарушает законные права истца. Эти обстоятельства ухудшают его материальное положение, так как последний вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена по месту регистрации, своих возражений не представила.

Представитель 3-го лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

В соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №5921-01 -2009-0000308 от 22 января 2009 года (л.д.9).

Как следует из договора социального найма, указанное жилое помещение предоставлено истцу для проживания совместно с членом семьи дочерью ФИО2

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, совместно с нанимателем ФИО1 зарегистрирована по месту жительства её дочь ответчик ФИО2

Таким образом установлено, что ответчик как лицо вселенное в квартиру по адресу: адрес, в качестве члена семьи нанимателя в установленном порядке в силу ст. 60 ЖК РФ приобрела бессрочное право пользования данным жилым помещением.

Исковые требования обусловлены тем, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Однако, само по себе непроживание ответчика в квартире по месту регистрации в силу ст. 71 ЖК РФ не может служить основанием для изменения договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств тому, что выезд из квартиры ответчика носит постоянный характер, связано с добровольным расторжением ответчиком договора социального найма, что предусмотрено ст. 83 ЖК РФ в качестве основания для расторжения договора социального найма и удовлетворения иска.

То обстоятельство, что ответчик не принимает участия в оплате ЖКУ основанием для расторжения договора социального найма не является, так как истце не является получателем данных платежей, право расторжения договора по этим основаниям принадлежит наймодателю, который такие исковые требования в установленном порядке не заявил.

Ссылки истца на то, что регистрация ответчика по указанному адресу является формальной и препятствует истцу в реализации её прав не состоятельны, поскольку в судебном заседании установлено, что вселение ответчика произведено в соответствии со ст. 70 ЖК РФ. Невозможность приватизации квартиры на имя истца для последующей продажи, о чем заявлено истцом в обоснование иска, очевидно нарушает право ответчика на участие в приватизации квартиры, что оценивается судом как осуществление истцом своих прав за счет нарушения прав ответчика, что законом не допускается и согласно ст. 10 ГК РФ не подлежит судебной защите.

При таких обстоятельствах, когда в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено и судом не установлено наличие предусмотренных ст. 83 ЖК РФ оснований полагать, что ответчик отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и не намерена воспользоваться своими правами в отношении этого жилого помещения, в том числе правом на участие в приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены безосновательно и не подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик не признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, отсутствуют правовые основания для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу, исковые требования в целом подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025г.