Дело № 2 – 763/2025 УИД №34RS0018-01-2025-001540-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 25 июля 2025 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А. при секретаре Стагнеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании факта личной собственности супруга,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером №, из совместной собственности и установлении факта личной собственности на данное жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 состоял с ответчиком ФИО2 в зарегистрированном браке с 28 марта 2020 года по 17 января 2025 года. От брака 31 октября 2020 года родился сын ФИО3. Фактически брачные отношения между ними прекращены, и совместное хозяйство не ведется с сентября 2023 года. Совместного имущества супруги не приобретали. С 05 февраля 2022 года по настоящее время он большую часть своей жизни проводит в служебных командировках в зоне СВО. Вместе с тем, в период брака, но при раздельном проживании и прекращении семейных отношений, он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером №. При приобретении недвижимости он заключил кредитный договор с ПАО «Промсвязьбанк», договор участия в долевом строительстве. Обязательства по договорам он выполняет самостоятельно. В настоящее время квартира передана покупателю по акту приема-передачи, находится в совместной собственности истца и ответчика, а также находится в залоге у банка. Поскольку данное жилое помещение приобреталось истцом за счет средств, полученных по кредитному договору, то есть за счет собственных средств, то имущество должно быть исключено из режима совместной собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования полностью признает.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья, либо иного повреждения здоровья, и другие).

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Исходя из п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В судебном заседании установлено.

28 марта 2020 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 зарегистрирован брак.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 11 Калачевского судебного района Волгоградской области от 16 декабря 2024 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д.31).

Согласно договору участия в долевом строительстве жилого дома № 39/22 от 29 ноября 2023 года, застройщик ООО «Специализированный застройщик «СтройКуб» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства ФИО1 объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего договора (пункт 3.1). Строительный адрес жилого дома - № по <адрес>, площадь 55, 5 кв.м. (пп.1.1.1 и 1.1.2).

Из содержания пунктов 4.1, 5.1, 5.2 вышеуказанного договора, стоимость квартиры – 4 370 000 рублей, из которых 2 918 667 рублей предоставляются ФИО1 кредитором в соответствии с кредитным договором, при этом кредитор становится залогодержателем; 1 451 333 рубля предоставляются ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

Возникшие в связи с покупкой квартиры обязательства ФИО1 также подтверждаются копией Индивидуальных условий кредитного договора <***> от 29 ноября 2023 года, предоставленного ПАО «Промсвязьбанк», копией договора № 2305/00466107 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений) от 29 ноября 2023 года.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. Основные характеристики объекта недвижимости, основания возникновения права, наименование организаций, в пользу которых установлено обременение (ипотека) позволяют сделать выводы, что представленные договор участия в долевом строительстве жилого дома № 39/22 от 29 ноября 2023 года, Индивидуальные условия кредитного договора <***> от 29 ноября 2023 года и договор № 2305/00466107 целевого жилищного займа от 29 ноября 2023 года относятся к спорной квартире (то есть у квартиры изменился в настоящее время адрес с <адрес>).

Согласно справке № от 23 августа 2024 года, выданной войсковой частью 3642, ефрейтор ФИО1 находился в неоднократных служебных командировках (принимал участие в специальной военной операции) сроком от трех месяцев каждая, начиная с 05 февраля 2022 года по настоящее время.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт приобретения ФИО1 спорной квартиры в период брака за счет кредитных денежных средств, полученных по кредитному договору с ПАО «Промсвязьбанк», и средств, предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа. В то время как ответчиком не доказан факт того, что имущество приобреталось с использованием денежных средств супругов, или ответчиком производились неотделимые улучшения имущества, соответственно, указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов.

Поскольку, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, приобретено ФИО1 за счет собственных средств, то указанное жилое помещение должно быть исключено из режима общей совместной собственности.

Доказательств обратного суду не представлено.

Об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц свидетельствует также то, что ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна и не возражает против их удовлетворения.

Таким образом, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании факта личной собственности супруга - удовлетворить.

Установить факт личной собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером №

Исключить из совместной собственности ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачёвский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 года.

Председательствующий С.А. Евдокимова