РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-703/2025
УИД № 43RS0010-01-2025-000824-46
16 июля 2025 года г.Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,
при секретаре Донских М.М.,
с участием помощника Вятскополянского прокурора Давлятшиной Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, что она (ФИО3) является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира куплена ею по договору купли-продажи 24.08.2023г. В декабре 2023г. она (истец) зарегистрировала в квартире свою дочь – ФИО2. которая жила в <адрес>. Однако, ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, вещей своих не привозила, расходов по оплате коммунальных платежей не несла. В апреле 2025г. ответчик позвонила по телефону и сказала, что выехала из России в другую страну на постоянное место жительства. Регистрация ответчика ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении квартирой. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ее семья на протяжении многих лет жила на Севере, в <адрес>. Перед выходом на пенсию они с мужем решили переехать на постоянное место жительства в <адрес>. Дочь – ФИО2 более 20 лет жила в <адрес>, где у нее была куплена комната в коммунальной квартире, которую ФИО2 впоследствии продала. Сын ФИО2 – ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ.р. постоянно жил и живет в настоящее время с ней (истцом) в <адрес>, нуждается в постоянном лечении. В 2023г. она (истец) купила квартиру и зарегистрировала там ФИО2, так как ей нужна была прописка. Вместе с тем, ФИО2 никогда не жила в <адрес>, в квартиру не вселялась, квартирой не пользовалась. В настоящее время она решила продать квартиру, так как необходимы деньги на лечение ФИО19 Членом ее семьи ФИО2 не является, так как более 20 лет живет самостоятельной жизнью, общего хозяйства с дочерью она не ведет, материальной помощи дочь ей не оказывает; в оплате коммунальных услуг, в содержании квартиры ФИО2 участия не принимает. Регистрация ФИО2 по указанному адресу нарушает ее (истца) права, поскольку она вынуждена за ответчика нести расходы по оплате коммунальных платежей. На исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Приказчиков В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований. В иске просил отказать.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Вятскополянский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств не заявляли.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является истец – ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2025г. Право собственности зарегистрировано 25.08.2023г. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.08.2023г.(л.д.57-58).
Согласно адресной справке МО МВД России «Вятскополянский» от 18.06.2025г. № 455 ответчик ФИО2 ФИО12, зарегистрирована по месту жительства с 06.12.2023г. по настоящее время. (л.д.10).
Из представленных истцом квитанций на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2025г. не имеется. (л.д.16-45).
Согласно ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение приобретают лишь лица, признанные членами семьи собственника.
В судебном заседании установлено, истец ФИО1 с момента приобретения квартиры - 24.08.2023г. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; каких-либо договорных отношений между ответчиком и истцом о пользовании данным жилым помещением, в том числе и по договору найма, отсутствуют; ответчик не живет в указанном помещении с момента регистрации, не пользуется им по назначению, не следит за его состоянием и не оплачивает коммунальные услуги.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает длительное время, то оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется.
Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО15) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья - Л.И.Колесникова.
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.
Судья - Л.И.Колесникова.