Дело №2-230/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 22 марта 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5, обратилась в суд в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО5 является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Дом находится в совместной долевой собственности, кроме истца собственниками дома являются, муж ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2.

В жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО6 которые, собственниками домовладения не являются, в домовладении зарегистрированы, но не проживают, членами семьи истца не являются, место нахождения их неизвестно.

Истец просит признать ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец, законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2- ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, законный представитель несовершеннолетней ФИО6- ФИО3 в суд не явилась, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков адвокат Армаганян С.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, об удовлетворении иска не возражала.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 15.07.2015, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2023 ФИО5, ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, являются долевыми собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.11.2014.

Как следует из представленной суду копии паспорта истца ФИО5, она зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> 19.06.2019, третье лицо ФИО4 зарегистрирован по этому же адресу с 11.01.2005.

ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей.

Как следует из представленной суду копии домовой книги, ответчики ФИО3, несовершеннолетняя ФИО6 зарегистрированы по адресу <адрес> 07.04.2015 и 06.09.2016, соответственно.

Согласно справке администрации Убеженского сельского поселения Успенского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, проживают по адресу <адрес>. В составе семьи числятся ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО6, родственниками истцам не приходятся.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцам не проживают, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несут. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истцов в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиками права на регистрацию приведет к нарушению прав истцов, как собственников недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, несовершеннолетнюю ФИО6, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков