Решение по делу № 2-149/2025 от 10.03.2025 - о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма.

УИД 66RS0029-01-2024-002596-19

Дело № 2-149/2025 (2-1552/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 10 марта 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием прокурора Подшивалова А.С.,

истца ФИО5, представителя истца ФИО6, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к ФИО7 ФИО12, Администрации Камышловского городского округа о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире также зарегистрирован ответчик ФИО7, который фактически в квартире не проживает, в 2008 году выехал на другое постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит. С учетом уточнения иска просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО2, заключенный Администрацией Камышловского городского округа и ФИО5 ФИО13 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО5, его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков с учетом согласия истца.

Заслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется различные категории, в том числе на жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п. 1); специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2), а также другие виды.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Камышловского городского округа ФИО5 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 9). Совместно с нанимателем вселены: жена ФИО4, дочь ФИО3, сводный брат ФИО2

Как следует из справки ООО «ЭСТРА-УК» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 15).

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в квартире ответчик не проживает уже длительное время, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняются, ответчик добровольно выехал из предоставленного жилого помещения, возвращаться для постоянного проживания он не намерен, в связи с чем он отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и утратил право пользования жилым помещением.

Между тем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, поскольку данные действия относятся правомочиям административного органа.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО5 ФИО14 удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО7 ФИО15 (паспорт № №), заключенный Администрацией Камышловского городского округа и ФИО5 ФИО16 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7 ФИО17 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО18 (паспорт № №) с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО7 ФИО19 (паспорт № №) в пользу ФИО5 ФИО20 (паспорт № №) судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.03.2025.

Председательствующий Ю.Г. Николаев